Договор аренды полки в магазине

Вид договора аренды полки в магазине будет зависеть от того принадлежит ли полка в магазине арендодателю на праве собственности или он сам арендует помещение. Договор составляют по правилам договоров аренды имущества.

Общие характеристики договора аренды полки

Договор аренды полки составляют по общим правилам, согласно гл. 34 ГК РФ. На основании ст. 606 ГК РФ арендодатель передает арендатору на возмездной основе во временное владение и пользование имущество. Если говорить об аренде полки и магазин принадлежит арендодателю на праве собственности, это будет обычный договор аренды, если он сам арендует площадь, то возникает договор субаренды.

Договор считается заключенным при согласовании сторонами его значимых условий. Самое главное указать в таком соглашении сведения позволяющие четко идентифицировать передаваемо имущество. Важно указать права и обязанности участников договора. Так как полку передают для использование временно, устанавливают срок аренды, по окончании которого договор либо продлевается, либо полка освобождается и возвращается для нужд арендодателя. Сразу обговаривают цену аренды за период использования и порядок внесения платы. Для того, чтобы исключить взаимные претензии оговаривают порядок передачи в пользование и возврата полки с описанием возможных недостатков.

Часто такой договор используют небольшие ИП, для размещения своих товаров в крупных магазинах с большой проходимостью. Это позволяет им без существенных затрат увеличить реализацию своих изделий или продукции.

А если реализацией товара будет заниматься арендодатель?

Если продажей товара с полки будет заниматься владелец полки за комиссию, то возникает еще и агентский договор или договор комиссии. Хотя он не относится прямо к предмету описания, упомянуть о возможности такой ситуации нужно. В таком случае целесообразно параллельно заключить второй договор. В нем указывают какие действия и от чьего имени осуществляет агент, сумму его комиссии и порядок расчетов, порядок передачи и возврата товаров.

Содержание договора аренды полки в магазине

Типовой обязательной формы бланка договора аренды полки в магазине нет. Его составляют произвольно со следующей структурой:

• Наименование, место и дата совершения договора;
• Сведения об участниках: ФИО, паспортные данные, для юрлиц наименование, ФИО, представителя, юридический адрес, данные документа, удостоверяющие полномочия представителя;
• Предмет договора: адрес магазина, площадь полки, место ее расположения в магазине, указание на возмездность и срочность передачи, распределение обязанностей по содержанию полки в исправном состоянии, срок аренды;
• Права и обязанности арендодателя: порядок передачи и возврата, право вовремя получать арендную плату и контролировать состояние имущества;
• Права и обязанности арендатора: пользоваться полкой по назначению, указанному в договоре, вносить плату за аренду, поддерживать полку в исправном состоянии;
• Арендная плата, ее размер, сроки и порядок внесения;
• Ответственность сторон за нарушение договора;
• Расторжение договора;
• Конфиденциальность – условие о неразглашение условий сделки посторонним;
• Форс-мажор;
• Заключительные положения с описанием порядка приема-сдачи полки, ссылкой на бланки актов, которые подписывают стороны при передаче и возврате имущества, дата начала действия договора, порядок разрешения споров.

В конце приводят реквизиты, подписи сторон и их расшифровки.