Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Расторжение договора аренды по соглашению сторон: образец

Расторжение договора аренды по соглашению сторон: образец

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>

rastorzhenie_dogovora_arendy_po_soglasheniyu_storon_obrazec.jpg

Copyright: 
фотобанк Лори

Похожие публикации

Договор «холодной» аренды спецтехники без экипажа

Акт приема-передачи квартиры при аренде (образец)

Образец расторжения договора аренды по соглашению сторон из-за коронавируса

Договор коммерческого найма жилого помещения: образец

Договор аренды легкового автомобиля без экипажа

Оформление дополнительного соглашения к договору аренды позволяет арендатору и арендодателю прекратить отношения в добровольном порядке до истечения срока договора. Решение о расторжении договора может быть связано с обстоятельствами, из-за которых дальнейшее сотрудничество является нецелесообразным. Еще одна распространенная причина – невыполнение арендатором взятых на себя обязательств или регулярная задержка по внесению арендных платежей.

Законодательная база

Ст. 452 ГК РФ регламентирует, что соглашение об изменении или расторжении договора аренды следует оформлять в той же форме, в которой был составлен договор (если иное не предусмотрено договором или законодательством). Участники сделки могут обратиться в суд только после того, как одна сторона получила от другой отказ расторгнуть договор или другая сторона не ответила в 30-дневный срок.

Основания для изменения и расторжения заключенного договора приводятся в ст. 450 ГК РФ, а в ст. 619, 620 ГК РФ приведены основания для судебного досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя или арендатора.

Расторжение договора аренды по соглашению сторон

Расторжение договора аренды по соглашению сторон закрепляет решение сторон о прекращении сотрудничества без обращения в суд. Документ оформляется в виде дополнительного соглашения к договору аренды. Он не имеет единой утвержденной формы и конкретные требования к его содержанию не установлены на законодательном уровне. Поэтому участники сделки самостоятельно решают, какие именно условия будут прописаны в этом документе.

Документ должен содержать подписи ответственных лиц и печати организаций (при наличии). Дополнительная регистрация и нотариальное заверение соглашения не требуются. Но если договор аренды заверялся нотариусом, досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон также нужно заверить.

Количество экземпляров – 2 (по одному для каждой стороны).

В документе обязательно надо указать дату, после наступления которой прекращается действие обязательств по договору аренды. Она может совпадать с датой оформления акта о возврате арендного объекта, датой подписания допсоглашения или устанавливается сторонами независимо от этих событий.

Среди возможных формулировок причин прекращения взаимодействия самой удобной является «По обоюдному согласию сторон». Она подтверждает, что желание расторгнуть договор выразили обе стороны и процедура осуществляется в добровольном порядке, а конфликт как таковой отсутствует.

Читайте также: Обеспечительный платеж в договоре аренды

Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон:

  • Производится сверка взаиморасчетов по договору, сторонами составляется и подписывается акт сверки.
  • При отсутствии разногласий стороны составляют соглашение о расторжении договора аренды и подписывают его.
  • Если договор был заключен на срок от 1 года, он регистрируется в ЕГРН. При расторжении договора сторонам нужно обратиться в Росреестр для внесения в ЕГРН записи о прекращении арендных взаимоотношений. Договор утрачивает силу после внесения в ЕГРН соответствующей записи.

Если одна из сторон отказывается расторгать договор аренды в добровольном порядке, вторая сторона должна направить ей уведомление о намерении разорвать сделку. На рассмотрение уведомления отводится 1 месяц. Если же по истечении этого времени не удалось мирно договориться или контрагент проигнорировал уведомление – стороне, инициировавшей прекращение действия договора аренды, следует подать иск в суд. В нем нужно изложить существенные обстоятельства дела и указать основание для расторжения сделки.

Какие сведения обязательно надо включить в документ

Итак, при расторжении договора аренды по соглашению сторон документ обязательно должен отражать:

  • Реквизиты расторгаемого договора.
  • Дату прекращения взаимоотношения сторон.
  • Волеизъявление сторон расторгнуть сделку в добровольном порядке.
  • Порядок передачи арендуемого имущества арендодателю.
  • Отсутствие у сторон финансовых, имущественных или иных претензий друг к другу.

Как составить соглашение о расторжении договора аренды

Досрочное расторжение договора аренды по соглашению сторон оформляется следующим образом:

  • В преамбуле нужно прописать полное наименование документа и реквизиты договора аренды, предмет соглашения, дату и место составления, сведения об арендаторе и арендодателе.
  • Далее перечисляют условия, о которых договорились стороны: дата прекращения действия договора, порядок передачи арендуемого имущества, отсутствие взаимных претензий друг к другу и т.д.
  • После этого следуют подписи сторон.

Документ заверяется печатями каждой из сторон (при их наличии).

Расторжение договора аренды по соглашению сторон - образец

soglashenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy.jpg

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Полный доступ бесплатно на 2 дня.

образец договора о досрочном расторжении договора аренды
Рубрики: 
Экономика и бизнес
Tags: 
  • аренда
  • ,
  • договор
  • ,
  • формы документов
  • ,
  • договор аренды

Читайте также

Основные средства
Договор «холодной» аренды спецтехники без экипажа

Экономика и бизнес
Договор коммерческого найма жилого помещения: образец

Основные средства
Договор аренды основных средств

Экономика и бизнес
Договор аренды легкового автомобиля без экипажа

Экономика и бизнес
Образец расторжения договора аренды по соглашению сторон из-за коронавируса

Экономика и бизнес
Договор аренды квартиры посуточно: образец

Отраслевой учет
Договор фрахтования судна на время (тайм-чартер)

Экономика и бизнес
Акт приема-передачи квартиры при аренде (образец)

ИП
Договор между ИП и самозанятым

Экономика и бизнес | 10:22 5 декабря 2019
Книжным магазинам предоставят право на льготную аренду

Экономика и бизнес
Отсрочка по арендной плате в связи с коронавирусом

Экономика и бизнес | 13:05 16 мая 2018
Обновлен формат представления поставщиками сведений для реестра МСП

Аренда и лизинг
Договор аренды спецтехники с последующим выкупом (образец)

Экономика и бизнес | 12:35 27 апреля 2018
Для выездного общепита утвердили уведомление о розничной продаже алкоголя

Экономика и бизнес
Одобрение крупной сделки

Популярное

Заработная плата
Приказ о повышении оклада: образец 2021 года

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

НДС
Новая форма декларации НДС (за 4 квартал 2020): образец заполнения

Больничный лист
Переходный больничный 2020 – 2021

Банки
Как заполнять платежное поручение по налогам в 2021 году

Больничный лист
Новый порядок выдачи и оформления больничных листов

Транспортный налог
Транспортный налог для юридических лиц: изменения – 2020

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Банки
Поля платежного поручения в 2021 году: образец

Статистическая отчетность
Новая форма 1-Т (условия труда)

Страховые взносы ПФР
Образец заполнения СЗВ-СТАЖ за 2020 год

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Экологические платежи
Сроки сдачи экологической отчетности в 2021 году

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>