Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>

kakie_svedeniya_soderzhit_vypiska_iz_egrn.jpg

Copyright: 
фотобанк Лори

Похожие публикации

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН: образец

Исключение сведений из ЕГРН

Плата за предоставление сведений из ЕГРН (госпошлина)

Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Делькредере в гражданском праве – что это?

Данные об объектах недвижимости и их собственниках содержит Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), ведением которого занимается Росреестр. Сведения в выписке из ЕГРН, их состав зависят от запроса заявителя и от того, есть ли возможность запрашиваемую информацию получить. Часть реестровых данных является закрытой – их предоставляют только собственнику недвижимости, а также по требованию нотариуса, правоохранительных, судебных и иных госорганов.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

ЕГРН ведется с 2008 года. В настоящий момент порядок его ведения, исправления ошибок, предоставления запрашиваемой информации из реестра, регулируется федеральным законом № 218 от 13 июля 2015 г. (в ред. от 31.07.2020). В статье 1 указанного закона сообщается, что ]]>ЕГРН]]> – это систематизированный свод достоверных сведений об учтенной государством недвижимости, ее правообладателях и основаниях, по которым они таковыми стали, а также иных значимых фактах. Наличие права на недвижимый объект у какого-либо лица подтверждается только документом о регистрации этого права в Едином государственном реестре.

Порядок предоставления информации из ЕГРН определен ст. 62 закона № 218-ФЗ, а также Приказом Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015. Формы выписок из ЕГРН различаются:

  • по форме;
  • по содержанию
  • по стоимости;
  • по возможности получить интересующую информацию (уровню ее доступности).

В п.5 ст.7 закона № 218-ФЗ говорится, что сведения Единого госреестра недвижимости являются общедоступными, если нормативным актом не установлен иной их статус. Перечень информации из ЕГРН, допуск к которой ограничен, приведен в п.13 ст.62 этого же закона.

Выписка из ЕГРН - общедоступные сведения

К сведениям из ЕГРН, выдаваемым по запросам любых лиц, относятся:

  • Выписка о кадастровой стоимости недвижимого объекта. По закону она выдается заявителям бесплатно (п.4 ст.63 закона № 218-ФЗ). Справку запрашивают, чтобы проверить, правильно ли начислен налог на имущество, или для определения цены объекта на рынке недвижимости (по кадастровой стоимости).
  • Выписка из ЕГРН, содержащая сведения о зарегистрированных правах на недвижимость и ее основных характеристиках. Один из самых востребованных и подробных документов: в нем, в частности, указываются данные о собственнике, адресе объекта, его координатах, кадастровом номере и стоимости, сроке его ввода в эксплуатацию, наличии / отсутствии обременений, технические параметры (размер, этажность и др.). Как правило, справка заказывается либо для подтверждения прав на недвижимость, либо, чтобы удостовериться, что на ней нет обременений, а продавцом предоставлены достоверные документы об объекте.
  • Выписка из реестра о переходе прав на недвижимый объект. Содержит информацию о его бывших и нынешних владельцах (для широкого круга лиц сообщаются только ФИО собственников, более полные сведения предоставляются только владельцу или его законному представителю). Справка помогает выявить подозрительные сделки, показав, что за короткий срок недвижимость несколько раз меняла владельцев.
  • Выписка из ЕГРН об основных сведениях объекта недвижимости - с подробными данными, что он из себя представляет. Такую выписку часто называют «расширенной», и заказывают при сделках по приобретению жилья, домов, строений, участков. Например, из нее можно узнать, не арестована ли квартира, не находится ли она под залогом. Только этот документ расскажет, не является ли недвижимость культурным наследием, не затрагивает ли земельный участок охранную территорию.
  • Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ (договорах долевого участия) в строительстве. Они указываются как обременения земельного участка, на котором возводится многоквартирный жилой дом. Получив такую справку, потенциальный покупатель квартиры сможет узнать, насколько активно раскупается жилье в конкретном доме. Также документ заказывают лица, приобретающие помещения по уступке права требования.

Получить нужную выписку можно как в бумажном, так и в электронном виде. Максимальный срок ее ожидания – три рабочих дня. Подробнее о том, как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно мы рассказывали здесь.

Выписка из ЕГРН – сведения ограниченного доступа

К закрытой информации, которая предоставляется только собственнику и ограниченному кругу уполномоченных лиц, относятся:

  • Выписка, где указано содержание правоустанавливающих документов, например, свидетельства о регистрации права собственности. Обычно заказывается при их утрате.
  • Выписка из реестра о признании недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателя недвижимости. Часто запрашивается нотариусами, сопровождающими сделку, или судами.
  • Выписка о правах конкретного лица на недвижимые объекты по состоянию на определенную дату. Помогает в различных ситуациях подтвердить или опровергнуть свое право на недвижимость в спорный период, например, когда она давно продана другому лицу, а налоговые уведомления продолжает получать бывший собственник.

Кроме того, собственник недвижимости имеет право заказать выписку с информацией, кто запрашивал в Росреестре сведения о принадлежащих ему объектах.

Образец запроса о предоставлении сведений из ЕГРН вы найдете здесь.

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Полный доступ бесплатно на 2 дня.

Рубрики: 
Экономика и бизнес
Tags: 
  • ЕГРН
  • ,
  • Росреестр
  • ,
  • выписка
  • ,
  • недвижимость

Читайте также

Экономика и бизнес
Исключение сведений из ЕГРН

Госпошлина
Плата за предоставление сведений из ЕГРН (госпошлина)

Экономика и бизнес
Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН: образец

Технологии
Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Экономика и бизнес | 14:37 27 марта 2017
Пунктов приема документов Росреестра стало больше

Экономика и бизнес | 17:15 26 января 2017
Начали работу новые интернет- сервисы Росреестра

Экономика и бизнес | 14:12 5 июля 2018
Самые востребованные лоты на торгах — помещения до 50 кв. м.

Технологии | 11:38 19 июня 2017
Число заявлений на регистрацию недвижимости в электронной форме увеличилось в 10 раз

Законодательство | 14:02 5 марта 2018
Для регистрации прав на недвижимость выписку из ЕГРН представлять не нужно

Экономика и бизнес | 10:08 9 декабря 2015
Как получить информацию, что гражданин не является ИП?

Законодательство | 10:42 29 января 2018
В ЕГРН можно внести запись о запрете сделок без личного присутствия

Экономика и бизнес | 15:19 17 июля 2018
Аренда на 10 лет по льготной ставке

Экономика и бизнес | 16:30 13 марта 2017
Росреестр передал обслуживание юрлиц и ИП в МФЦ

Земельный налог | 10:25 10 августа 2020
«Старые» земельные участки могут принудительно застроить

Технологии | 15:11 4 июля 2017
Ключи доступа к реестру недвижимости, полученные до 2017 года, необходимо обновить

Популярное

Заработная плата
Приказ о повышении оклада: образец 2021 года

НДС
Новая форма декларации НДС (за 4 квартал 2020): образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

Банки
Как заполнять платежное поручение по налогам в 2021 году

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Страховые взносы ПФР
Образец заполнения СЗВ-СТАЖ за 2020 год

Транспортный налог
Транспортный налог для юридических лиц: изменения – 2020

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Экономика и бизнес | 10:07 21 января 2021
Маркировку остатков одежды отложат

Банки
Поля платежного поручения в 2021 году: образец

Экономика и бизнес
Маркировка с 2020 года: последние новости

НДФЛ
Заявление на возврат НДФЛ: образец 2020

УСН | 10:30 22 января 2021
Утверждена новая декларация по УСН

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>