Аренда и лизинг

Договор аренды с обеспечительным платежом составляется по правилам, принятых для составления всех гражданско-правовых договоров. Однако нюансы все же есть, поэтому рекомендуем воспользоваться нашими бланком и образцов договора с обеспечительным платежом: они актуальны, полны и соответствуют всем требованиям действующего законодательства.

Аренда жилого помещения одного физического лица у другого - это вариант договора найма. Составляют его по правилам гл. 35 ГК РФ. Документ оформляют письменно с учетом особенностей идентификации предмета договора, его срока и необходимости регистрации в Росреестре.

Передача имущества по договору аренды – важная процедура, обуславливающая дальнейшую возможность использования арендуемого имущества. В статье мы затронем тему аренды государственного имущества и расскажем о том, как проходит эта процедура.

Передача имущества по договору аренды – это важная часть арендных правоотношений, которая требует согласования и включения в текст договора, поскольку обуславливает дальнейшую возможность использования арендуемого имущества. В статье мы расскажем, как прописать это условие в договоре и на что следует обратить внимание.

Код ОКВЭД для аренды помещений определяется по единому для всех субъектов хозяйствования классификатору ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), который утвержден Росстандартом в приказе № 14-ст. Выделение этого типа деятельности в отдельное направление позволяет компаниям и ИП при госрегистрации обозначить оказание услуг по временному предоставлению в пользование недвижимых активов в качестве своего бизнеса. ОКВЭД по аренде нежилого помещения может быть основным, в этом случае большая часть доходов субъекта хозяйствования должна поступать от арендных операций. Если ОКВЭД сдачи в аренду помещения обозначен в регистрационных документах как дополнительный код, это означает, что компания (ИП) специализируется на других направлениях предпринимательства, но в силу того, что у фирмы имеются свободные основные средства, она использует их не в производственной деятельности, а временно на платной основе передает в пользование третьим лицам.

Госпошлина за регистрацию договора аренды взимается, если сделку необходимо регистрировать. Это делается, если срок их действия составляет более 1 года. Регистрация происходит в Росреестре (ст. 651 ГК РФ; ст. 26 Земельного кодекса РФ). При этом пошлину надо уплатить до подачи заявления о регистрации. Квитанцию об оплате следует приложить к заявлению. В этом материале рассказываем о размере и порядке уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды недвижимости в 2022 году.

К чему надо быть готовым и как взять в аренду землю сельхозназначения? Потенциальным арендаторам сельхозземель, в том числе сельскохозяйственных угодий, придется столкнуться с ограничениями, установленными государством. Они касаются разных аспектов аренды – цели использования участка, срока договора, особой процедуры его оформления.

Упрощенный учет аренды у арендатора осуществляется при помощи стандарта ФСБУ 25/2018, который был утвержден Минфином в конце 2018 года и является обязательным для применения с 2022 года. Сегодня разберем подробнее, что это за стандарт, как правильно его применять и есть ли случаи, когда его можно не использовать.

ИП и компании, сдающие в аренду различные виды спецтехники (тракторы, дорожная, строительная спецтехника, сельхозтехника и т.п.), могут заниматься этим на постоянной основе, если в ИФНС заявлен соответствующий код деятельности ОКВЭД. О том, как правильно определить для сдачи в аренду спецтехники ОКВЭД, расскажем в нашей статье.

По условиям лизинга (финансовой аренды) юрлицо приобретает в собственность указанное другим юрлицом имущество у конкретного продавца и предоставляет его во временное распоряжение. Договор лизинга может предусматривать передачу арендованного объекта в собственность арендатора по завершении срока договора или до его окончания. Рассмотрим, какие проводки у лизингополучателя нужно сделать при выкупе предмета лизинга.