Промышленная ипотека является государственной программой льготного кредитования предприятий в сфере производственной недвижимости. Осуществлять такое кредитование смогут банки, которые прошли отбор МинПромТорга РФ и получили соответствующую субсидию.
Ориентирована промышленная ипотека на российских производителей, как начинающих, так уже профессиональных участников рынка. Использование программы поможет осуществить оптимизацию расходов российского бизнеса, благодаря долгосрочности погашения задолженности по кредиту и относительно низким ставкам. Авторы программы надеются, что промышленная ипотека будет большим стимулом для предприятия к расширению производства.
Программа предусматривает следующие ставки по кредитам:
|
Вид заемщика |
Ставка по кредиту |
|
Инновационные предприятия |
3% |
|
Прочие заемщики |
5% |
В настоящий момент для заемщиков установлены ограничения по сумме кредита и сроку кредитования:
- максимальная сумма кредита – 500 миллионов рублей
- максимальный срок кредитования – 7 лет.
Помимо этого, при выдаче промышленной ипотеки важным будет являться условие о залоге приобретаемого объекта недвижимого имущества, что является характерным для такого рода кредита.
Необходимо напомнить, что с 1 июня текущего года уже функционирует пилотная версия льготной ипотеки для физических лиц, которая предусматривает выдачу заемных средств на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Максимальная ставка по такой программе - 9%, максимальный размер ипотеки зависит от региона: для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей – 12 миллионов рублей, для прочих регионов – 6 миллионов рублей.
