Льготная ипотека на строительство жилья
15 июня 2022 года Сбер запустил льготную программу ипотечного кредитования «Строительство жилого дома». Получить кредит по сниженной ставке смогут заемщики, строящие собственное жилье самостоятельно, то есть без привлечения подрядчика.
Максимальный размер кредита
Верхний предел размера ипотечного кредита на самостоятельное строительство жилья зависит от региона проживания заемщика:
- 12 млн рублей – для постройки жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях;
- 6 млн рублей – в остальных регионах.
Кредитная ставка и первоначальный взнос
Кредитная ставка по программе «Строительство жилого дома» – 8,3% годовых.
Внимание: указанная ставка действует при условии заключения договора страхования жизни.
Минимальный первоначальный взнос – 15% от размера кредита.
Важно: строительство дома нужно завершить в течение 12 месяцев с момента получения кредита. В противном случае ставка повысится до уровня ключевой ставки Банка России по состоянию на момент подписания кредитного договора плюс 4,5 процентных пункта.
С 14 июня 2022 года ключевая ставка Центробанка составляет 9,5% годовых.
Ипотека для самозанятых
С 21 июня 2022 года самозанятые, то есть плательщики налога на профессиональный доход (НПД), получат возможность получить льготные ипотечные кредиты по различным программам на тех же условиях, что и заемщики, занятые по трудовым договорам.
В частности, самозанятым станет доступно участие в следующих программах льготной ипотеки:
- Дальневосточная ипотека – ставка от 1,5% годовых;
- Семейная ипотека – ставка от 5,7% годовых;
- Господдержка – ставка от 8,7% годовых.
Срок кредитования такой же, как для трудоустроенных заемщиков – до 30 лет. А вот размер первоначального взноса отличается: если для заемщиков, работающих по трудовому договору он начинается с 15%, то самозанятым придется заплатить как минимум 30% от суммы кредита.
Как получить льготную ипотеку
Трудоустроенным заемщикам достаточно просто предоставить банку все необходимые документы и ждать решения. Тогда как самозанятым придется предварительно выполнить ряд действий:
- зарегистрироваться в сервисе «Свое дело» от Сбера;
- получать доход от расчетов с клиентами именно на карту Сбера.
Для получения кредита, кроме прочих документов, нужно будет предоставить справку о состоянии расчетов (доходов) по НПД. Получить ее можно в том числе в мобильном приложении «Мой налог».
