На обсуждение вынесен законопроект, предусматривающий изменения в статью 217.1 НК РФ. Так, в соответствии с текстом новой нормы доходы от продажи жилого дома, квартиры комнаты могут быть освобождены от НДФЛ при одновременном выполнении нескольких условий:
- наличие в семье не менее одного ребенка младше 18 лет (24 лет – при очной форме обучения),
- в календарном году, в котором осуществлена продажа (или не позднее 30 апреля следующего календарного года) было приобретено иное жилое помещение,
- общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость,
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 миллионов рублей;
- налогоплательщику, его супругу и детям (в том числе усыновленным) в возрасте до 18 лет в момент продажи не принадлежит иное жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими показатели продаваемого помещения.
Стоит напомнить, что сейчас льгота работает при наличии в семье не менее двух детей 18 лет (24 лет – при очной форме обучения).
Таким образом, если законопроект будет утвержден, то семьи даже с одним ребенком при выполнении указанных выше условий станут освобождены от уплаты НДФЛ при продаже жилых объектов независимо от того, сколько времени они находились в их собственности.
Подробнее о реализации семьями с детьми жилого имущества в материале «Особенности освобождения от НДФЛ доходов от продажи недвижимости семьями с детьми».
