Какие банки дают сельскую ипотеку в 2026 году?

Важное изменение 2026 года: программа стала строго целевой.

Теперь получить ее могут только определенные категории граждан:

• работники агропромышленного комплекса (АПК);
• социальные работники в сельской местности;
• участники СВО и их супруги.

Кроме того, с 1 февраля 2026 года введено правило «одна семья — одна льгота»: супруги не могут взять две раздельные льготные ипотеки.

Льготную сельскую ипотеку вправе выдавать только российская кредитная организация, определенная как системно значимая, или же отобранная в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567.

Банк должен отвечать следующим требованиям:

• срок работы от 5 лет;
• нет налоговых задолженностей;
• нет задолженностей по возврату субсидий;
• нет реорганизации или ликвидации;
• регистрация не в офшоре;
• банк еще не получал субсидии на ипотеку на основании иных нормативных актов;
• не было дисквалификации руководителя;
• банк не участвует в экстремистской и террористической деятельности.

Перечень уполномоченных банков определяет Минсельхоз. В утвержденный список из 40 кредитно-финансовых организаций входят крупнейшие игроки сегмента:

• Россельхозбанк (основной оператор, продолжающий прием заявок);
• Сбербанк, ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк (однако, стоит учитывать, что в них прием заявок временно приостановлен).

Актуальный статус лимитов и открытых окон приема заявок в конкретных банках необходимо проверять в режиме реального времени на официальном сайте оператора льготных программ СПРОСИ.ДОМ.РФ. Максимальная сумма кредита составляет 6 млн рублей (до 12 млн рублей для супругов), ставка — 3% (в приграничных территориях — 0.1%), а минимальный первоначальный взнос — определяется условиями банка (примерный ориентир составляет 20%).

Узнайте больше об условиях сельской ипотеки из экспертной публикации в системе "КонсультантПлюс". Оформите пробный доступ бесплатно.