Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку

19.09.2022
0
Команда СП
Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку составлен на основе анализа судебной практики и актуального законодательства. Разбираемся, как заполнить наш шаблон искового заявления и какие документы подготовить.
Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку
Проверено экспертом

Иски о признании права собственности на самовольные постройки подаются

  • в арбитражный суд, если их подают организации, ИП,
  • в суд общей юрисдикции (районный/городской суд по месту нахождения постройки), если иск подает не предприниматель.

Госпошлина за подачу иска в таких случаях рассчитывается по-разному в арбитражных судах и судах общей юрисдикции. 

Статья по теме: Признание права собственности на самовольную постройку Признание права собственности на самовольную постройку – инструмент легализации строения, возведенного без надлежащих оснований. Что означает понятие «самовольная постройка» и как правильно оформить свои права на такое сооружение расскажем далее в статье. Подробнее

Госпошлина в арбитражный суд уплачивается в размере 6000 руб. за 1 самовольную постройку.

Госпошлина в суд общей юрисдикции вычисляется в процентах от рыночной стоимости постройки (т.е. предварительно придется заказать ее оценку).

Исковое заявление должно содержать следующие обязательные элементы:

  1. имена, адреса и идентификаторы (ИНН ,паспортные данные - что известно) истца и ответчика;
  2. данные о земельном участке (сюда входят право, на котором он принадлежит истцу, разрешенное использование, адрес и кадастровый номер);
  3. описание действий, направленных на легализацию объекта, и указание причин, по которым легализация не была проведена.

Как пример совершения действий, необходимых для легализации объекта, можно привести попытки получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (п. 26 постановления пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22).  Эти попытки можно подтвердить письменными обращениями в местную администрацию и доказательствами их получения (увдеомления о вручении, штамп приемной администрации на копии заявления).

Если не представить доказательства своей добросовестности, наличия прав на землю под постройкой и соответствия постройки строительным нормам, суд откажет в легализации незаконно построенных объектов (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.12.2016 № Ф09-10768/16 по делу № А60-7617/2016). Взыскание госпошлины с подачи иска в данном случае маловероятно, так как подача данного иска не вызвана нарушением прав истца.

Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку
Проверено экспертом
Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела: Недвижимость - оформление собственности, аренды, сервитута, ипотеки
Оставить комментарий