Образец иска о признании права собственности на самовольную постройку
Иски о признании права собственности на самовольные постройки подаются
- в арбитражный суд, если их подают организации, ИП,
- в суд общей юрисдикции (районный/городской суд по месту нахождения постройки), если иск подает не предприниматель.
Госпошлина за подачу иска в таких случаях рассчитывается по-разному в арбитражных судах и судах общей юрисдикции.
Статья по теме: Признание права собственности на самовольную постройку Признание права собственности на самовольную постройку – инструмент легализации строения, возведенного без надлежащих оснований. Что означает понятие «самовольная постройка» и как правильно оформить свои права на такое сооружение расскажем далее в статье. ПодробнееГоспошлина в арбитражный суд уплачивается в размере 6000 руб. за 1 самовольную постройку.
Госпошлина в суд общей юрисдикции вычисляется в процентах от рыночной стоимости постройки (т.е. предварительно придется заказать ее оценку).
Исковое заявление должно содержать следующие обязательные элементы:
- имена, адреса и идентификаторы (ИНН ,паспортные данные - что известно) истца и ответчика;
- данные о земельном участке (сюда входят право, на котором он принадлежит истцу, разрешенное использование, адрес и кадастровый номер);
- описание действий, направленных на легализацию объекта, и указание причин, по которым легализация не была проведена.
Как пример совершения действий, необходимых для легализации объекта, можно привести попытки получить разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (п. 26 постановления пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 г. № 10/22). Эти попытки можно подтвердить письменными обращениями в местную администрацию и доказательствами их получения (увдеомления о вручении, штамп приемной администрации на копии заявления).
Если не представить доказательства своей добросовестности, наличия прав на землю под постройкой и соответствия постройки строительным нормам, суд откажет в легализации незаконно построенных объектов (постановление Арбитражного суда Уральского округа от 06.12.2016 № Ф09-10768/16 по делу № А60-7617/2016). Взыскание госпошлины с подачи иска в данном случае маловероятно, так как подача данного иска не вызвана нарушением прав истца.
