Акт приема-передачи недвижимого имущества образец
Акт приема-передачи недвижимости не относится к обязательным документам, но составлять его при оформлении договоров на недвижимость желательно. В документе четко прописывают какое имущество и в каком состоянии было передано.
Зачем оформляют акт приема-передачи недвижимого имущества
В ходе приобретения или передачи в аренду помещения помимо договора, как правило, составляют акт приемки-передачи объекта. Акт подписывают в момент передачи ключей, после чего обязательства передающей имущество стороны считают выполненными (ст. 556, 606 ГК РФ). В акте фиксируют наименование, технические особенности, состояние передаваемого объекта. Кроме того, указывают данные лица передающего и принимающего объект.
В случае спора акт может служить дополнительным доказательством того, что имущество передано в надлежащем состоянии. Поэтому очень важно наличие его тексте подробного описания объекта и указание на то, что стороны на момент передачи не имеют претензий друг к другу.
Содержание акта приема-передачи недвижимого имущества
Типовой формы акта нет, его оформляют произвольно с учетом требований ГК РФ. Перечень сведений в акте:
- Дата, место составления, наименование, реквизиты договора, в качестве приложения, к которому составлен акт;
- Сведения об участниках: ФИО, паспортные данные;
- Факт передачи помещения, а также то, что получатель имущества осмотрел и принял имущество;
- Характеристики объекта: наименование помещения, кадастровый номер, адрес, площадь, номер дома, этаж, номер помещения;
- Общее состояние помещения, при выявлении недостатков, их нужно зафиксировать;
- Принадлежности, оборудование и мебель, передаваемые вместе с помещением;
- Перечень документов, передаваемых вместе с помещением.
В конце приводят реквизиты и подписи сторон. Как и договор, акт составляют в 2-х экземплярах.
