Выплаты пострадавшим на капремонт после наводнения в Оренбурге и Оренбургской области

Общие условия выплат пострадавшим от паводка

Весной 2024 г. в Оренбургской области начался один из самых масштабных паводков. Впервые в истории был введен режим ЧС федерального значения, актуальный и по состоянию на середину августа 2024 г.

По настоящее время включительно оказывается всесторонняя помощь пострадавшим от паводка в Оренбурге. В августе появилась информация о грядущей возможности в Оренбургской области изменить способ получения выплат по утрате жилья. Речь идет об изменении способа получения выплат на приобретение или строительство в течение 6 месяцев после получения свидетельства.

Соответствующие изменения готовят в Минстрое. Пока при оформлении заявления на выплату можно выбрать свидетельства: на приобретение нового жилья или на его строительство. Но результат может впоследствии не удовлетворить заявителя.

Выплаты пострадавшим от паводка: Оренбургская область

Правом на получение финансовой помощи обладают: россияне, являвшиеся на дату введения РЧС (04.04.2024) собственниками поврежденного жилья, попавшего в зону ЧС, и не имеющие на день введения РЧС в собственности другого пригодного для проживания жилья либо доли в нем.

Компенсация за паводок в Оренбургской области предоставляется гражданам однократно в отношении 1-го жилья. Выплату назначают для осуществления капремонта жилья своими силами либо путем заключения договора на проведение подобных ремонтных мероприятий. Капремонт жилья должен производиться в срок не позже 01.12.2025 г. со дня перечисления выплаты.

К заявлению прилагают следующую документацию:

• копию удостоверения личности заявителя;
• копии удостоверения личности представителя и доверенности (при подаче представителем);
• договор на ремонт с указанием реквизитов счета подрядчика (при его заключении);
• реквизиты банковского счета, открытого на имя заявителя (при осуществлении капремонта собственными силами).
• обязательство о проведении капремонта поврежденного жилья.

Правовые основания для отказа в перечислении выплат:

1. Отсутствие у заявителя права на предоставление выплаты.
2. Обращение за компенсацией в отношении жилья, касательно которого она уже произведена.
3. Не предоставление полного комплекта документации.
4. Обращение с заявлением позже 01.11.2024 г.
5. Наличие в предоставленных документах недостоверных сведений.

Часто задаваемые вопросы

Несмотря на тот факт, что выплаты производятся уже несколько месяцев, у многих граждан все еще остаются вопросы. Ниже представлены самые распространенные.

Какие есть виды выплат по жилью, пострадавшему во время паводка

Предусмотрено 2 вида выплат – на капремонт и на приобретение/строительство нового жилья. Регламентируются они разными постановлениями от 04.05.2024:

• № 409-пп,
• № 410-пп.

Кто имеет право на получение выплат на капремонт

Выплата предоставляется только гражданам, не имеющим в собственности ни другого жилья, пригодного для проживания, ни доли в нем. Также собственники пострадавшего от паводка жилья не должны быть застрахованы на момент причинения ущерба в системе добровольного страхования жилого имущества.

Кто имеет право получить компенсацию по утраченному жилью

Право на получение выплат имеют не только собственники, но и наниматели по договору соцнайма, в том числе имеющие на день введения РЧС документы, являющиеся правовым основанием для госрегистрации права собственности на утраченное жилье.

При определении размера выплаты учитывают всех зарегистрированных членов семьи собственника (нанимателя), не имеющих во время введения РЧС в собственности иного пригодного для проживания жилья или доли в нем.

К членам семей заявителей относят зарегистрированных по месту жительства, либо признанных судом постоянно проживающими в утраченном жилье (в момент введения РЧС) совместно с ними их супругов, детей и родителей, иных лиц, если они были вселены в качестве члена семьи в жилье, утраченное потом в результате ЧС.

Как считается размер выплаты

Вычисляют размер выплат так:

1. На капремонт - исходя из общей площади поврежденного жилья, умноженной на стоимость капремонта 1 кв. м (7 тыс. руб.).
2. При утрате жилья - по норме общей площади в размере 33 кв. м для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м на семью из 2-х человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей не менее чем из 3-х человек, но не больше общей площади (доли) утраченного жилья.

Что означает соцнорма жилплощади

Если жилье признано подлежащим сносу, то полагается выплата на приобретение другого из расчета установленной нормы, умноженной на 68.712 руб. Соцнорма определяется п. 11 ПП РФ от 19.10.2019 №1327, приказом Минстроя России от 12.03.2024 №174/пр.

Пример расчета выплаты с учетом количества членов семьи:

• 1 чел. – 33 кв. м.* 68.712 руб. = 2,267 млн руб.
• 2 чел. – 42 кв. м.* 68.712 руб. = 2,886 млн руб.
• 3 чел. – 3 * 18 кв. м.* 68.712 руб. = 3,710 млн руб.
• 4 чел. – 4 * 18 кв. м.* 68.712 руб. = 4,947 млн руб.
• 5 чел. – 5 * 18 кв. м.* 68.712 руб. = 6,184 млн руб.
• 6 чел. – 6 * 18 кв. м.* 68.712 руб. = 7,421 млн руб.

Что делать, если затопило только первый этаж дома

Размер выплаты на капремонт рассчитывают исходя из общей площади жилья, указанной в свидетельстве о собственности. Например, 2-этажный дом общей площадью 100 кв. м. От затопления пострадал 1-й этаж – 50 кв. м. Размер выплаты составит 100 * 7 тыс. руб за кв. м = 700.000 руб.

Что будет, если половина дома зарегистрирована, а новая половина не оформлена

Выплаты будут производиться на оформленную часть жилья. Если же на день введения РЧС имелись документы, являющиеся основанием для госрегистрации права собственности на утраченное жилье, то  можно также претендовать на получение компенсации в этой части.

Если предоставленные документы или частная ситуация трактуются неоднозначно и не подпадают под общий установленный порядок, допустимо обратиться в суд и установить право на получение выплат в судебном порядке.

Будут ли компенсации собственнику 2 квартир в доме блокированной застройки, если 1 часть дома затоплена, а 2-я не пострадала

У такого собственника есть в собственности иное пригодное для проживания жилье (в данном случае вторая половина дома) и выплаты ему не положены. Аналогично обстоит дело и с наличием доли в праве собственности помимо одного жилья.

Есть ли ограничения по степени износа приобретаемого жилья

Порядок № 410-пп от 04.05.2024 не содержит требований к износу жилья. Главное – помещение должно быть жилым и пригодным для проживания.

Срок выдачи компенсации при паводке г. Оренбург

2 раб. дня отводится на регистрацию документов, 7 — на запрос необходимой информации, 20 (со дня получения ответов на запросы) — на принятие решения об удовлетворении просьбы или отказе, 1 — на уведомление о назначении выплат при паводке в Оренбурге, 15 (с момента принятия решения) — на фактическое перечисление выплат.

Комплекс вопросов по свидетельству

Чаще всего оренбуржцы интересуются, какие сложности есть в использовании свидетельств на компенсацию и насколько широко можно ими пользоваться.

Можно ли купить жилье меньшей площади, чем указано в свидетельстве

Купить с помощью свидетельства на компенсацию жилье можно, но в этом случае денежная разница между суммой компенсации и стоимостью квартиры останется в бюджете. Т.е. пострадавшему от паводка разницу не выплачивают.

Можно ли купить несколько жилых помещений по одному свидетельству

Свидетельство на компенсацию в Оренбурге выдается на каждого собственника пропорционально их долям. Каждое свидетельство подлежит реализации на приобретение (строительство) жилья. Порядок № 410-пп от 04.05.2024 не содержит возможности приобретения на 1 свидетельство нескольких жилых помещений.

Допустимо ли объединить несколько свидетельств для приобретения одного жилья

Объединить несколько свидетельств для приобретения одного жилья возможно.

Используют ли свидетельство в качестве первого ипотечного взноса

Пока такая возможность отсутствует.

Дом на 2 хозяина, как будет выдаваться свидетельство

Его выдадут каждому собственнику пропорционально его доле.

Как использовать свидетельство, когда строишь сам

В соответствии с нормами постановления № 410-пп от 04.05.2024.

Как использовать выплату на капремонт дома

Предусмотрено 2 варианта использования средств. Либо заключается договор с подрядной организацией, либо осуществляется ремонт жилья самостоятельно. Способ получения денег избирается самостоятельно при подаче заявления на выплату.

Если заключается договор с подрядчиком – деньги перечисляют единовременно на счет последнего. Если работы выполняют самостоятельно – средства перечисляют единовременно на счет гражданина, указанный в заявлении.

Открытия дополнительных или специальных счетов не требуется.

Нужно ли подтверждать чеками работы по капремонту

Чеки в таком случае не нужны. Подтвердить факт выполнения работ по капремонту надо следующим способом – в течение месяца после завершения работ уведомить об этом межведомственную комиссию. Комиссия приходит повторно и подтверждает, что дефекты устранены и жилье пригодно для проживания. Работы по капремонту должны быть выполнены до 01.12.2025 г.

Что делать, если гражданин не согласен с решением комиссии

При несогласии с решением межведомственной комиссии о признании дома, подлежащим капремонту или непригодным для дальнейшего проживания, обращаются в местную администрацию для организации повторного выезда комиссии совместно с представителями прокуратуры. При не согласии и с повторным комиссионным заключением вопрос решается в судебном порядке.

Что будет с земельным участком

Сейчас при получении свидетельства, в случае полной утраты недвижимости, земельный надел отходит в государственную/муниципальную собственность.

Как подать заявление на выплаты на капремонт и на получение свидетельства по утрате жилья

Подать заявление на компенсацию по утрате жилья и выплату на капремонт можно:

• на сайте минстроя Оренбургской области minstroyoren.orb.ru;
• на портале pavodok.orb.ru;
• через МФЦ.

Единовременная выплата при паводке — Оренбург

Выплаты по свидетельству о компенсации и единовременные выплаты пострадашим от паводка - это разные льготы.  Выплата компенсации не имеет никакого отношения к единовременным выплатам. Последние предоставлялись по ПП Оренбургской области № 609-пп от 22.06.2022 г. и ПП № 85-пп от 31.01.2023 г.

Компенсация садоводам за паводок в Оренбургской области

Компенсации садоводам за паводок доступны только за жилые помещений, пригодные для проживания. Причем при условии, что это единственное жилье заявителя. Таким образом, если пострадал садовый жилой дом, являющийся единственным пригодным для проживания жильем заявителя, то компенсация полагается.