Неустойка – это денежное выражение санкций, применяемых в качестве наказания к нарушителю договорных обязательств. Правовая регламентация процесса взыскания неустойки осуществляется по нормам ГК РФ. В ст. 330 ГК говорится, что сумму штрафа или пени уплатить должно лицо, нарушившее взаимные договоренности. Порядок определения суммы взыскания может быть прописан в договоре между сторонами. Формы наказаний нарушителя договорных обязательств могут быть следующими:
- фиксированная сумма штрафа;
- расчет неустойки в процентном отношении к сумме договора (например, за каждый день задержки оплаты или поставки).
Для выведения суммы к оплате в виде неустойки необходимо знать значение базового показателя (размер недоплаты, сумма договора), величину процентной ставки и точное количество дней просрочки по оплате или отгрузке, сдаче объекта, выполнению работ, услуг.
Ситуации, в которых может понадобиться расчет неустойки по договору:
- Одна из сторон выполнила договорные обязательства не в полном объеме (или не исполнила их совсем).
- Просрочен платеж или плательщик отказался перечислять деньги.
- Нарушены обязательства по договору, в результате чего пострадали интересы третьих лиц.
Если речь идет о нарушениях денежных обязательств, соглашением может быть предусмотрен порядок начисления взысканий с привязкой к ключевой ставке ЦБ РФ.
Неустойка может применяться в рамках договоров купли-продажи, поставки, подряда (пеня от стоимости заказанных и невыполненных работ), кредитования, долевого участия.
Расчет неустойки по ДДУ
Порядок взыскания неустоек с нарушителей договора долевого участия регламентируется законом о долевом строительстве от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ. Данный правовой акт в ст. 10 оговаривает характер ответственности за неисполнение договоренностей – виновная сторона должна выплатить пени, штрафы и неустойку пострадавшему лицу. Дополнительно может потребоваться возмещение убытков, которые понесли участники соглашения в связи с нарушением виновником договорных обязательств.
Расчет неустойки по 214-ФЗ, уплачиваемой застройщиком при нарушении срока передачи объекта дольщику-юрлицу, приведен в ст. 6 закона:
Цена договора х 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательств х Количество дней просрочки
Если участником соглашения (дольщиком) выступает гражданин, взыскание увеличивается в 2 раза:
(Цена договора х 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательств х Количество дней просрочки) х 2
При нарушении срока внесения платежа дольщиком, он уплачивает неустойку застройщику, рассчитанную по формуле:
Сумма просроченного платежа х 1/300 ставки рефинансирования на день исполнения обязательств х Количество дней просрочки
Пример
Стоимость объекта равна 5 650 854 руб., просрочка при его сдаче составила 27 календарных дней. Дата исполнения обязательств застройщиком приходится на 5 ноября 2018 года, в этот день действует ключевая ставка ЦБ РФ в размере 7,5%. Алгоритм вычислений:
- По юридическим лицам включается в расчет неустойки 1/300 ставки рефинансирования. Сумма взыскания составит 38 143,26 руб. (5 650 854 х 1/300 х 7,5% х 27).
- По физическим лицам неустойка составит 76 286,52 руб. ((5 650 854 х 1/300 х 7,5% х 27) х 2).
Помимо неустойки застройщик при невыполнении обязательств по возведению объекта должен выплатить дольщикам убытки, возникшие в связи с нарушением условий договора. Например, если участник соглашения из-за просрочки вынужден был арендовать жилье, эти средства застройщик должен будет возместить гражданину.
Расчет неустойки по алиментам
Плательщики алиментов при просрочке перечислений должны выплачивать за каждый день задержки оплаты неустойку. Правила вычисления ее суммы приведены в ст. 115 Семейного кодекса РФ. При заключении между сторонами соглашения об алиментах, порядок взыскания неустойки определяется этим соглашением. А формула расчета неустойки при неуплате алиментов, которые лицо обязано платить по решению суда, имеет вид:
Сумма задолженности х 0,1% х Количество дней просрочки оплаты.
Такой алгоритм позволяет получить возмещение за каждый день просрочки алиментных платежей. По решению суда расчетную величину можно скорректировать в меньшую сторону, основанием для этого может стать тяжелое материальное положение должника. До 9 августа 2018 года ставка расчета неустойки была равна не 0,1%, а 0,5%. Если просрочка затрагивает периоды до 9 августа и после этой даты, необходимо производить вычисления в несколько этапов по разным процентным ставкам.
Неустойка начисляется только в том случае, если будет доказана вина плательщика алиментов в задержке или отсутствии перечислений. В остальных ситуациях неустойка не взыскивается (например, при банковском сбое, неправомерных действиях работодателя, в связи с задержкой зарплаты, продолжительной болезнью). Расчет неустойки за каждый день просрочки ведется судебным приставом на основании данных о ежемесячных заработках должника, представленных работодателем. Если за отдельные периоды сведений о доходах плательщика алиментов нет, за основу принимается среднемесячный заработок по РФ (по официальной информации Госкомстата).
Как производится расчет неустойки за просрочку рассмотрим на примере:
Период, за который не были уплачены алименты, длился с 11 октября 2018 года по 31 декабря 2018 года. Размер ежемесячных платежей составляет 25% от суммы заработка, ежемесячный доход должника равен 22 500 руб.
За неполный месяц производится расчет дней неустойки, после чего выводится значение неустойки за этот интервал. В примере неполным является октябрь, за этот период задолженность составит 3810,48 руб. ((22 500 х 25%) / 31 х (31-10)). Алгоритм дальнейших действий:
- В октябре дней просрочки 21, неустойка будет равна 80,02 руб. (3810,48 х 21 х 0,1%).
- Неустойка за ноябрь составит 168,75 руб. ((22 500 х 25%) х 30 х 0,1%).
- Неустойка за декабрь равна 174,38 руб. ((22 500 х 25%) х 31 х 0,1%).
- Совокупный размер взыскания в виде неустойки, подлежащей уплате, составит 423,15 руб. (80,02 + 168,75 + 174,38).
