Как поставить дом на кадастровый учет

Как поставить дом на кадастровый учет

Если вы построили дом, или другое здание, строение, то обязательно столкнетесь с вопросом: как поставить дом на кадастровый учет? Обязательно ли делать это?

На кадастровый учет ставится любой объект недвижимости, который невозможно переместить, перевезти, демонтировать (или совершить иные действия) без нанесения существенного вреда самому объекту.

Если же объект можно легко переместить (например, разборные бани или беседки, передвижные вагончики или хозпостройки и пр.) - ставить на кадастровый учет его не требуется.

Кадастровый учет обязателен для любого нового объекта недвижимости, например, если это только построенный дом. И, даже в тех случаях, когда дом не достроен окончательно, при определенных законом обстоятельствах, собственник должен поставить такое здание, строение на кадастровый учет.

Обязанность по постановке на кадастровый учет недвижимости – это обязанность собственника (владельца) или застройщика. В тех случаях, когда собственник — несовершеннолетний, кадастровый учет за него проводят родители (усыновители), опекуны или иные законные представители.

Важно! Если объект недвижимости не поставить на кадастровый учет или не внести изменения о нем в кадастр, то на такую недвижимость невозможно будет зарегистрировать право собственности и распоряжаться ею в дальнейшем (продавать, дарить и совершать иные сделки). Также будут ограничены права по использованию такой недвижимости, например, нельзя будет сдать его в длительную аренду или зарегистрировать место жительства в жилом доме.

Регистрирующие действия по кадастровому учету производит уполномоченный госорган — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно – Росреестр.

Участники процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (собственники и регистрирующий госорган) в своих действиях руководствуются нормами федеральных законов:

• № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее — ФЗ № 218- ФЗ);
• № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О кадастровой деятельности".

Также, по отдельным вопросам приняты Постановления Правительства РФ и разъясняющие письма Минэкономразвития России. Например, в Письме N 32363-ВА/Д23и от 07.11.2018 г. содержатся пояснения, касающиеся кадастрового учета и проведения государственной регистрации в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов.

А в Письме Минэкономразвития России от 13.08.2019 N 26559-ВА/Д23 разъяснен порядок государственной регистрации прав на садовые и жилые дома, если они расположены на земельных участках, предназначенных для садоводства.

Что такое кадастровый учет

Для начала разберемся, что такое кадастровый учет и для чего он нужен.

Кадастровый учет — это обязательная процедура, регулируемая государством, в ходе которой сведения о любом объекте недвижимости, а также все существенные изменения, которые с ним происходят на протяжении всего времени существования (постройка, перепланировка, перестройка, объединение, разделение, уничтожение и пр.), вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В результате кадастрового учета объекту недвижимости присваивается отдельный, уникальный номер, который не может совпадать с номером иного объекта — кадастровый номер объекта.

Кадастровый учет также необходим для того, чтобы закрепить в ЕГРН всю основную и дополнительную информацию (сведения) об объекте недвижимости.

Основные сведения — это главные характеристики объекта недвижимости, которые позволяют определить его как индивидуальную вещь и уточняют место его нахождения (на местности, на участке, в помещении, в имущественном комплексе и т.д.). К ним относятся следующие сведения:

• вид недвижимости (земельный участок, сооружение, помещение, здание, имущественный комплекс и пр.) или вид жилого помещения (квартира или комната), которое расположено в многоквартирном доме;
• кадастровый номер объекта, дата его присвоения;
• адрес объекта или описание его положения на месте, если адрес отсутствует;
• дата и причина прекращения существования объекта; дата снятия объекта с кадастрового учета;
• площадь объекта - для земельного участка, помещения, здания или машино-места; для сооружения указываются характеристики объекта (площадь, объем, высота, протяженность, глубина и пр.);
• для незавершенных объектов — степень готовности в процентах; основные характеристики (площадь застройки, высота, глубина, протяженность и пр.) и назначение по проекту;
• количество этажей (в том числе подземных), материал наружных стен и год ввода в эксплуатацию или завершения строения — для зданий и сооружений;
• номер этажа — для машино-места, которое находится в здании или сооружении;
• кадастровые номера объектов, которые входят в состав имущественного или единого недвижимого комплекса (например, предприятие), или расположены на земельном участке, зарегистрированном как отдельный объект недвижимости;
• данные о кадастровом инженере, который выполнял кадастровые работы (ФИО СНИЛС, реестровый номер и пр.);
• и другие сведения.

Основные сведения могут быть изменены только в отдельных случаях, например, при существенной перестройке объекта, проведении капремонта, изменении адреса и пр.
Дополнительные сведения, которые указываются в реестре об объекте недвижимости — это сведения, которые могут быть изменены по решению органов власти, или которые содержатся в других реестрах.

К ним относятся:

• кадастровая стоимость объекта;
• категория земель, природные объекты, которые находятся в пределах объекта (лес, озеро, речка, особо охраняемые природные объекты и др.);
• особые условия использования или ограничения (например, сервитуты); особенности территории (например, особая экономическая, игорная или иные зоны); условный номер — для земельных участков;
• вид разрешенного использования — для участка, здания, сооружения и помещения;
• назначение - для здания (жилое, нежилое, дом, гараж и пр.); помещения (жилое или нежилое); сооружения; имущественного или единого недвижимого комплекса;
• адрес объекта (если он присвоен);
• сведения о том, что жилое помещение (в многоквартирном доме) признано аварийным, подлежит сносу или реконструкции;
• сведения об обременениях (например, аренда) или земельных спорах (о границах) в отношении участка;
• другие существенные сведения.

Если у объекта недвижимости изменяются основные или дополнительные сведения – это должно быть отражено в ЕГРН, и в отдельных случаях требуется проводить процедуру кадастрового учета. 

Когда надо проводить кадастровый учет недвижимости

Кадастровому учету подлежат любые объекты недвижимости, которые только созданы:

• земельные участки любого назначения (например, путем выделения из другого участка);
• здания, сооружения (новое строительство);
• недостроенные объекты (незавершенное строительство);
• единые недвижимые комплексы (например, территория промышленного объекта и здания, находящиеся на ней);
• машино-места и другие объекты, признаваемые недвижимостью;
• отдельные части объектов недвижимости (участка, здания, строения и пр.), такие как: помещения, квартиры, комнаты и пр., если они становятся отдельным объектом недвижимости при разделении, выделе в натуре и других процедурах.

Также, кадастровый учет необходимо проводить, если в отношении недвижимости произошли изменения, которые влияют на его основные или дополнительные свойства, которые содержатся в ЕГРН.

Например, произошла перепланировка квартиры; проведен капитальный ремонт помещения, в ходе которого изменились основные показатели здания (увеличилась площадь, изменилась этажность и пр.); несколько помещений было объединено в одно или наоборот, одно помещение разделено на несколько самостоятельных и т.д. 

Способы проведения кадастрового учета

Есть 2 способа провести кадастровый учет недвижимости:

• 1 способ: назовем его - «единое заявление». Единое, потому что в определенных случаях закон позволяет собственнику воспользоваться упрощенной процедурой и подать одно заявление, на основании которого Росреестр одновременно производит и кадастровый учет, и регистрацию права собственности.
• 2 способ: назовем его просто - «кадастровый учет». В этом случае сначала необходимо провести кадастровый учет, и только после полного окончания этой процедуры обращаться в Росреестр за оформлением или изменением права на объект недвижимости.

Важно! Если в отношении объекта меняется только собственник, а другие его характеристики остаются без изменения, кадастровый учет проводить не нужно! В этом случае по закону производится только регистрация изменения права собственности на объект (смена собственников).

Пошаговая инструкция по кадастровому учету недвижимости

Этапы проведения кадастрового учета по 1-му или 2-му способу, в целом одинаковые, но отличия все же есть.

Общая пошаговая инструкция по кадастровому учету следующая:

• Шаг 1. Собственнику недвижимости сначала нужно определить, какой способ кадастрового учета требуется в его случае.
• Шаг 2. собрать пакет документов, который в 1-м способе немного меньше, чем во втором. Для составления отдельных документов потребуется провести кадастровые работы, которые выполняют только кадастровые инженеры.
• Шаг 3. Составить заявление, приложить к нему все документы, оплатить госпошлину (только для единого заявления), подать заявление удобным способом.
• Шаг 4. Получить итоговый документ: и для 1-го, и для 2-го способа - выписка из ЕГРН.
• Шаг 5: только для 2-го способа- обратиться в Россреестр, чтобы провести регистрацию права на недвижимость или его изменения. Получить итоговый документ о гос.регистрации – также выписку из ЕГРН.

Рассмотрим каждый шаг отдельно с учетом особенностей, которые есть при каждом способе проведения кадастрового учета.

Шаг 1. Определить способ проведения кадастрового учета

Чтобы определить, какой способ проведения кадастрового подходит в вашем случае, нужно учитывать следующее.

Единое заявление (1-й способ) подается в тех случаях, когда объект недвижимости:

1. Ранее не был зарегистрирован в ЕГРН, в связи с тем, что он:

• только создан, построен (например, частный дом);
• выделен из другого объекта недвижимости (например, куплена часть участка);

2. Объект недвижимости ранее находился на учете в ЕГРН, но был уничтожен (по любой причине).

Воспользоваться 2-м способом («кадастровый учет»), т.е. сначала провести кадастровый учет, а потом зарегистрировать право на объект недвижимости или изменение такого права, необходимо в отношении следующих объектов недвижимости:

1. Многоквартирные дома и объекты.
2. Построенные на средства нескольких дольщиков или жилищно-строительного гаража.

3.. Земельные участки, образованные:

• при изъятии в пользу государства или муниципального образования;
• из земель или участков, на которые не разграничена гос.собственность;
• при перераспределении участков или земель.

4. Часть земельного участка (государственной или муниципальной собственности), выделенная под сервитут.
5. Здания и сооружения, расположенные на земельном участке, который находится в собственности, если у этих объектов существенно меняются основные показатели (например, расширили дом и увеличилась площадь, или достроили новый этаж и пр.).
6. Недвижимость, у которой меняется вид разрешенного использования или назначения, если у заявителя есть на это право (разрешение).

Шаг 2. Собрать пакет документов

Конкретный пакет документов, который необходимо собрать для прохождения кадастрового учета, зависит от:

• вида недвижимости и ее особенностей (дом, участок, квартира, помещение и пр.);
• действий, которые проводились с объектом (построили, провели перепланировку, объединили в один объект, уничтожили и пр.).

В процессе кадастрового учета наиболее часто составляются следующие документы:

• межевой план (для земельных участков);
• технический план или технический паспорт (для зданий, строений, помещений);
• акт обследования (для любого объекта недвижимости);
• карта-план территории, которая составляется при комплексных кадастровых работах, при необходимости согласовывается в согласовательной комиссии при уполномоченных госорганах или местных органах власти.

В зависимости от обстоятельств может потребоваться составить иные документы, которые подтверждают возникновение, прекращение или любое изменение прав на объект (ограничения, обременения и пр.).

Например, для постановки построенного дома на кадастровый учет нужны будут следующие документы:

• Межевой план участка, на котором построен частный дом — этот документ нужно составить, если он отсутствует у собственника (например, до постройки межевание не проводилось) В нем указываются: расположение участка, его узловые точки, адрес, форма и площадь участка, место расположения построек и пр.
• Технический план (паспорт) дома. В нем указывается: дата постройки (завершения строительства); количество этажей; материал, из которого изготовлены стены, кровля, перегородки; общая планировка дома (схема); расположение, назначение, площадь каждого помещения в нем и др. информация.

Многие оказываются в ситуации, когда не хватает средств для завершения строительства и необходимо продать недостроенный дом. В этом случае недостроенный дом также потребуется поставить на кадастровый учет, чтобы ему был присвоен кадастровый номер. Без кадастрового номера сделку купли-продажи или иную сделку в отношении такого объекта оформитьне получится - Росреестр не зарегистрирует право собственности покупателя. 

Узнать больше о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства можно в системе КонсультантПлюс. Чтобы зайти в систему, оформите доступ к пробной версии КонсультантПлюс на 2 дня.

Для постановки на кадастровый учет понадобятся такие же документы, как и на полностью достроенный дом. Только технический паспорт оформляется в отношении объекта незавершенного строительства.

Сведения из этих документов потом вносятся в ЕГРН, поэтому их нельзя составить самостоятельно. Составлять их должен только лицензированный кадастровый инженер в процессе выполнения кадастровых работ.

В целом, сейчас требуется небольшой пакет документов для кадастрового учет любого объекта недвижимости. И какие именно документы нужны в каждом конкретном случае лучше уточнять у кадастрового инженера, так как он обладает необходимыми знаниями и опытом.

Собственник может обратиться за выполнением кадастровых работ к любому кадастровому инженеру по своему выбору, но, важно проверить, чтобы такой инженер был членом саморегулируемой организации (СРО) и сведения о нем были внесены в специальный Реестр СРО, в отношении которых не определен орган федерального надзора (форма заявления и порядок получения информации из этого Реестра расположена на сайте Росреестра).

Сколько стоит поставить дом на кадастровый учет

Услуги кадастровых инженеров платные.

Стоимость различных кадастровых работ может отличаться в зависимости от региона, в котором расположен объект недвижимости, а также может отличаться у разных кадастровых инженеров. Конечная стоимость составляемого кадастровым инженером документа также зависит от площади объекта недвижимости и его места нахождения.

Среднюю стоимость по всем этим причинам приводить не буду, уточнять ее нужно непосредственно у кадастрового инженера. Учитывайте, что в отношении одного объекта стоимость кадастровых работ у разных кадастровых инженеров может отличаться, поэтому стоит провести анализ стоимости и выяснить, какая стоимость устроит вас.

Последующее проведение государственной процедуры кадастрового учета недвижимости (подача заявления в Росреестр и его рассмотрение), для заявителя бесплатна, если только одновременно не регистрируется возникновение права на недвижимость (например, регистрация права собственности на построенный дом).

Госпошлина за регистрацию права собственности устанавливается в п. 1 ст. 333.33 (подп. 22 и 25) Налогового кодекса РФ. На начало 2024 г. ее размер составляет:

• для физического лица — 2 тыс. руб.;
• для организаций (кроме религиозных) — 22 тыс. руб.
• за регистрацию прав на земельный участок, предназначенный для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также за регистрацию прав на недвижимость, построенную на таком участке — 350 руб.

Шаг 3. Составить и подать заявление

После того, как собственник или его представитель собрал все нужные документы, требуется заполнить заявление для кадастрового учета.

Форма такого заявления утверждена Росреестром, придумывать ничего не нужно. Свободная форма в этом случае не допускается.
Если заявитель обращается с документами лично в госорган (Росреестр) или МФЦ, форма заявления будет выдана ему для заполнения или заполнена специалистом, после чего заявитель проверяет все сведения и подписывает заявление.
Если заявление подается в электронном виде (например, через Госуслуги), заявление составляется путем заполнения отдельных разделов, из которых в итоге формируется текст заявления для подписания ЭЦП.

К заявлению прилагаются следующие документы:

• являющиеся основанием для постановки недвижимости на кадастровый учет и последующей государственной регистрации права (для единого заявления). К таким документам относятся: документы, которые составляет кадастровый инженер (межевой план, технический паспорт и пр.) и /или договоры (например, договор аренды), акты уполномоченных органов, разрешения (на перепланировку, кап.ремонт и пр.), иные  правоустанавливающие документы.
• Если заявление подает и подписывает представитель собственника — только нотариально заверенная доверенность, в которой содержатся полномочия представителя на проведение кадастрового и /или регистрационного учета недвижимости. Это требование установлено в ФЗ № 218-ФЗ.   Представители юр.лиц также должны оформлять нотариальную доверенность, обычная доверенность с подписью руководителя и печатью организации — не подойдет.
• Кадастровый учет проводится бесплатно, но при подаче единого заявления необходимо оплатить госпошлину, как указано выше. Это не обязательно делать до подачи заявления. Квитанцию об оплате госпошлины заявитель предоставляет по желанию. Однако, важно оплатить госпошлину до момента проверки сведений должностным лицом Росреестра (не позднее 5 рабочих дней с момента подачи заявления). Если на момент такой проверки будут отсутствовать сведения об оплате госпошлины, кадастровый учет может быть приостановлен или в нем будет отказано. Поэтому и затягивать с оплатой тоже не стоит.

Требования к заявлению и документам для кадастрового учета дома

Важно учитывать, что закон предъявляет определенные требования к заявлению и документам кадастрового учета.

Для проведения кадастрового учета без приостановок или отказов, в документах должны содержаться все необходимые сведения (описание, вид права, которое регистрируется и пр.).

Если по закону требуется предоставить нотариально заверенный (удостоверенный) документ, заменить его обычным документом не получится. Важно, чтобы на всех документах стояли нужные подписи и печати.

Документы могут быть составлены в бумажной или электронной форме.

Если заявитель составляет заявление о кадастровом учете на бумаге, тогда к нему он прикладывает документы также на бумаге. Не допускается делать в них исправления, зачеркивания, замазывание ошибок. Наименование или ФИО заявителя, а также все адреса пишутся полностью, без сокращений.

Если какие-то документы составлены в электронном виде и направлены их составителем в Росреестр (например, кадастровый инженер направил технический план), заявителю повторно их прилагать не требуется.

Если заявитель подает заявление в электронном виде через Интернет, тогда он должен подписать его своей усиленной электронной подписью или через мобильное приложение «Госключ». Все документы к такому заявлению также должны быть составлены в электронном виде и подписаны усиленной электронной подписью лица, которое их составляло (например, кадастрового инженера).

Куда подавать заявление и сроки его рассмотрения

Как уже говорилось выше, проведением кадастрового учета и регистрацией прав в отношении любой недвижимости, занимается Росреестр.

Документы для кадастрового учета можно подать через Интернет (онлайн способы) или лично, через представителя (офлайн способы).

Онлайн-способы — подача заявления в электронной форме через личный кабинет на Госуслугах или через специальный сервис на сайте Росреестра. Такой способ наиболее удобен, т.к. значительно экономит время — не нужно никуда записываться, сидеть в очереди, заявление можно подать в любой день (даже в выходные и праздничные) и любое время суток (хоть ночью).

Для этого вам понадобится:

• подтвержденная запись (авторизация) заявителя на Госуслугах, также она понадобится для входа в специальный сервис на сайте Росреестра;
• наличие усиленной электронной цифровой подписи или установленное мобильное приложение «Госключ»;
• пакет необходимых документов в электронной форме (архивные файлы).

Подача заявления через сайт Росреестра

Порядок действия по заполнению заявления как на сайте Росреестра, так и на Госуслугах примерно одинаковый. Расскажу на примере того, как поставить дом на учет в Росреестре через сайт.

1. Выбрать сервис «Кадастровый учет». Он находится в разделе «Электронные услуги и сервисы».
2. Выбрать услугу «кадастровый учет» и в ней выбрать нужный подраздел или категорию, например, «постановка на государственный кадастровый учет». На сайте Росреестра также, как и на Госуслугах, можно подать «единое заявление» - на кадастровый учет и регистрацию прав одновременно.
3. Заполнить сведения о заявителе: это может быть правообладатель или его представитель. Заполняются паспортные данные, номер СНИЛС, номер телефона, электронная почта, адрес регистрации.

Представитель собственника заполняет данные как в отношении себя, так и в отношении собственника, также указывает данные доверенности (серия, номер, кем выдана), прикрепляет электронный файл с доверенностью и подписывает его своей ЭЦП.

4. Указать сведения о недвижимости, в отношении которой проводится кадастровый учет: вид и адрес такого объекта.
5. Прикрепить пакет документов для проведения кадастрового учета в электронном виде.
6. Проверить, что все сведения в заявлении указаны верно.
7. Подписать заявление через мобильное приложение Госключ или с помощью ЭЦП.
8. Отправить заявление и ожидать результата его проверки и рассмотрения.

Срок рассмотрения заявления - 10 календарных дней с момента подачи заявления. Порой ответ приходит быстрее.

Офлайн способы подачи заявления

Таких способов сейчас несколько, выбрать можно любой, в зависимости от обстоятельств:

• лично (или через представителя) обратиться в территориальное отделение Росреестра по месту проживания или месту нахождения объекта;
• лично (или через представителя) обратиться в любое отделение МФЦ;
• отправить заявление и пакет документов по почте, желательно заказным письмом с описью (самый длительный способ);
• обратиться к нотариусу, который составит заявление и отправит все нужные документы, заверив их своей подписью при необходимости. Этот вариант наиболее дорогой, потому что нотариус берет за свои услуги отдельную плату.

При обращении в МФЦ или в отделение Росреестра заявителю нужно будет предъявить свой паспорт, а представителю - доверенность в оригинале. Нужные документы предоставляются в бумажном виде — оригиналы или надлежаще заверенные копии.

Срок рассмотрения заявления, поданного офлайн способом, в Росреестре составляет те же 10 рабочих дней, однако он увеличивается:

• на 2 рабочих дня, если подается через МФЦ – это время передачи документов из МФЦ в отделение Росреестра и обратно. В зависимости от региона или по техническим причинам такой срок может быть увеличен более чем на 2 дня;
• на время доставки почтой сначала заявления в Росреестр, потом - ответа Росреестра заявителю.

Сейчас подать документы на кадастровый учет можно в любое отделение Росреестра или в любой МФЦ, даже не по месту проживания или нахождения объекта недвижимости. Эта возможность закреплена в ФЗ № 218-ФЗ.

Шаг 4. Получить итоговый документ

Если заявление подавалось онлайн и все документы были составлены правильно и предоставлены в полном объеме, в личный кабинет заявителя придет выписка из ЕГРН, подписанная электронной подписью. Такой документ аналогичен бумажному и не требует отдельного заверения.

Если был выбран офлайн способ подачи заявления — выписку из ЕГРН нужно будет получить в установленный срок в МФЦ или в отделении Росреестра, или же она придет по почте. Как правило, такая выписка сейчас также подписывается электронной подписью должностного лица Росреестра, но не исключен вариант ее подписания лично таким должностным лицом и проставления печати.

Шаг 5: только для 2-го способа — зарегистрировать право в Росреестре

Если владелец недвижимости проводил кадастровый учет не через «единое заявление», а способом «кадастровый учет», то по его окончании нужно обязательно обратиться в Росреестр и зарегистрировать право на объект или его изменение.

Порядок обращения при этом такой же, как описан выше, отличается только пакет документов — он может быть меньше или больше, зависит от конкретных обстоятельств и регистрируемого права.  Также потребуется оплатить госпошлину.

Если не провести регистрацию права в Росреестре, то проведение кадастрового учета можно считать бесполезным, т.к. право собственности или его изменение возникает только после его государственной регистрации.

Если в проведении кадастрового учета отказали

Если по какой-то причине в проведении кадастрового учета недвижимости Росреестр откажет или приостановит такой учет, нужно сделать следующее:

1. Внимательно изучить письмо из Росреестра - в нем указаны причины отказа или приостановки со ссылкой на нормы закона. Без оснований отказать в кадастровом учете Росреестр не вправе. Наиболее распространенные причины отказа:

• подан не полный пакет документов (например, нет межевого плана участка, а ранее он не составлялся);
• в документах есть недостатки, которые необходимо устранить (например, нет подписи кадастрового инженера в технических документах);
• в заявлении отсутствуют необходимые сведения об объекте или праве на него (адрес, назначение, площадь и пр.;
• заявление подписано не уполномоченным лицом, например, не имеющим права собственности или без доверенности, или с недостатками в доверенности и пр.;
• в заявлении есть ошибки, исправления, подчистки или оно подано с нарушением требований к форме;
• не установлены границы земельного участка, есть наложение границ;
• в отношении объекта недвижимости имеется судебный спор;
• не оплачена госпошлина за регистрацию права и другие причины.

2. Если причины отказа понятны и устранимы — исправить недостатки и повторно обратиться с новым заявление о проведении кадастрового учета.
3. Если причины отказа непонятны – можно обратиться в Росреестр или к юристу за консультацией.
4. Если заявитель не согласен с причиной отказа и считает их незаконными — обжаловать отказ или приостановку. Для этого есть 2 способа:

• Досудебный или внесудебный — обратиться в специальную комиссию при территориальном отделении Росреестра. Срок на подачу жалобы — 30 дней с момента получения отказа, срок рассмотрения жалобы - также 30 календарных дней.
• Судебный — подать административное исковое заявление в порядке КАС РФ о признании решения (отказа) Росреестра незаконным или с иными требованиями (по обстоятельствам). Срок подачи такого иска - 3 месяца с даты получения отказа. Срок рассмотрения — 2 месяца, но может быть увеличен судьей в зависимости от обстоятельств дела.

Ознакомиться с судебной практикой по вопросу отказа в проведении кадастрового учета можно в системе КонсультантПлюс. Если вы хотите использовать систему бесплатно, поключите 2-хдневную пробную версию по ссылке.

***

Итак, кадастровый учет дома обычно проводят либо, чтобы зарегистрировать на него право собственности, либо - чтобы уточнить какие-то его параметры. Поскольку кадастр недвижимости - это технические сведения, вносить их в ЕГРН может только специалист - кадастровый инженер, который берет плату за свои услуги.