Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Статьи
  3. Исключение сведений из ЕГРН

Исключение сведений из ЕГРН

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>

isklyuchenie_svedeniy_iz_egrn.jpg

Copyright: 
фотобанк Лори

Похожие публикации

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН: образец

Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Плата за предоставление сведений из ЕГРН (госпошлина)

Список предприятий, работающих в апреле 2020

ЕГРН – единый госреестр недвижимости, в который вносятся сведения о недвижимых объектах (земельных участках, зданиях, помещениях и т.д.) правах на них и их правообладателях. Порядок его ведения регулируется законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020). Исключение сведений из ЕГРН осуществляется в случаях, когда данные, отраженные в реестре, теряют свою актуальность и не соответствуют действительности. Пока запись о таком объекте недвижимости содержится в ЕГРН, его владелец обязан уплачивать налоги и нести ответственность за его содержание. Заинтересованному лицу необходимо обратиться в Росреестр или в МФЦ с соответствующим заявлением и пакетом документов.

Когда исключаются данные из ЕГРН

Исключение сведений из ЕГРН объектах требуется в следующих случаях:

  • Прекращение существования недвижимого объекта (здания, сооружения и т.п.), т.е. его снос, разрушение. При этом требуется наличие юридических документов, удостоверяющих факт прекращения существования объекта (акт обследования кадастровым инженером и др.).
  • Если пропущен срок, установленный для регистрации прав на объект.
  • При наличии вступившего в силу судебного решения (например, при признании сделки с недвижимостью незаконной).

Исключение из ЕГРН сведений о земельном участке возможно также в случаях:

  • Преобразование земельных участков (раздел, перераспределение, объединение). Снятие с учета происходит одновременно с регистрацией прав на образовавшиеся участки.
  • Изъятие участка для государственных или муниципальных нужд.
  • Когда с учета снимаются так называемые «ранее учтенные земельные участки» с датой постановки на кадастровый учет ранее 01.02.2008. Снятие с учета осуществляется органом регистрации самостоятельно в беззаявительном порядке.

До марта 2022 года в реестре будут храниться сведения об объектах и участках, имеющих статус «временный», на которые не зарегистрированы права собственности  и аренды. «Временный» статус присваивался при постановке на кадастровый учет до 01.01.2017 г. и он будет сохраняться до момента госрегистрации права на такой объект недвижимости. Все «временные» участки, не зарегистрированные до 01.03.2022 года, будут исключены из госреестра органом регистрации.

Без весомых причин исключить сведения из ЕГРН невозможно. При рассмотрении поступившего заявления сотрудник ведомства проверит внесенные в ЕГРН ведения о координатах объекта на соответствие документам реестрового дела. Сроки снятия с учета могут быть разными, они зависят от того, что именно является основанием для исключения из реестра. В среднем они составляют около 10 дней.

На официальном ]]>портале Росреестра]]> в режиме онлайн можно узнать, числится ли земельный участок или иной недвижимый объект в ЕГРН, воспользовавшись формой запроса или сервисом «Публичная кадастровая карта».

Читайте также: Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Как происходит процесс исключения сведений из ЕГРН

Если из ЕГРН необходимо исключить недвижимый объект, прекративший свое существование, его собственнику следует обратиться к кадастровому инженеру, заключив с ним договор подряда. Инженер подготовит акт обследования, который необходим для подтверждения факта прекращения объекта в результате его гибели или сноса (за исключением земельных участков). Порядок составления акта регулируется ст. 23 закона 218-ФЗ. Если сооружение было разрушено вследствие пожара, наводнения или по иным непредвиденным причинам – дополнительно нужно предоставить справку из МЧС.

Собственнику необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр и подать заявление об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке или сооружении. Подавать заявление имеет право собственник объекта недвижимости или его представитель, полномочия которого подтверждены доверенностью. Если сооружение принадлежит нескольким владельцам – они могут подать заявления одновременно.

Снятие с государственного кадастрового учета осуществляется в соответствии со ст. 14 закона № 218-ФЗ. Если права на объект не зарегистрированы – исключение сведений осуществляется только после подачи заявления о снятии с учета, без госрегистрации права. Когда права на объект в реестре зарегистрированы, необходимо подать заявление о снятии с учета и заявление о госрегистрации прекращения права на объект недвижимости.

Во время принятия решения об исключении сведений из ЕГРН регистрирующий орган будет рассматривать ряд критериев: наличие объектов недвижимости на участке, дату постановки на учет, наличие или отсутствие зарегистрированных прав и обременений и т.д.

Снятие с учета производится бесплатно. Процедура завершается получением выписки из ЕГРН, где в статусе записи об объекте будет указано, что он снят с кадастрового учета с указанием даты такого снятия.

Читайте также: Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН: образец

Полные тексты нормативных документов в актуальной редакции вы всегда сможете посмотреть в КонсультантПлюс.

Полный доступ бесплатно на 2 дня.

Рубрики: 
Экономика и бизнес
Tags: 
  • ЕГРН
  • ,
  • недвижимость
  • ,
  • Росреестр

Читайте также

Экономика и бизнес
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Экономика и бизнес
Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН: образец

Технологии
Как получить сведения из ЕГРН онлайн (Росреестр) бесплатно

Экономика и бизнес | 14:37 27 марта 2017
Пунктов приема документов Росреестра стало больше

Экономика и бизнес | 17:15 26 января 2017
Начали работу новые интернет- сервисы Росреестра

Госпошлина
Плата за предоставление сведений из ЕГРН (госпошлина)

Экономика и бизнес | 16:30 13 марта 2017
Росреестр передал обслуживание юрлиц и ИП в МФЦ

Земельный налог | 10:25 10 августа 2020
«Старые» земельные участки могут принудительно застроить

Законодательство | 12:35 12 июля 2016
Выписка вместо свидетельства

Законодательство | 14:55 15 сентября 2017
Росреестр напомнил, какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять нотариально

Налог на имущество | 9:50 31 июля 2020
Недвижимость 90-х годов включат в ЕГРН автоматически

Экономика и бизнес | 14:12 5 июля 2018
Самые востребованные лоты на торгах — помещения до 50 кв. м.

Технологии | 11:38 19 июня 2017
Число заявлений на регистрацию недвижимости в электронной форме увеличилось в 10 раз

Экономика и бизнес | 14:08 3 июня 2015
Росреестр начал прием документов в электронном виде

Законодательство | 14:02 5 марта 2018
Для регистрации прав на недвижимость выписку из ЕГРН представлять не нужно

Популярное

Заработная плата
Приказ о повышении оклада: образец 2021 года

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

НДС
Новая форма декларации НДС (за 4 квартал 2020): образец заполнения

Больничный лист
Переходный больничный 2020 – 2021

Банки
Как заполнять платежное поручение по налогам в 2021 году

Больничный лист
Новый порядок выдачи и оформления больничных листов

Транспортный налог
Транспортный налог для юридических лиц: изменения – 2020

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Банки
Поля платежного поручения в 2021 году: образец

Страховые взносы ПФР
Образец заполнения СЗВ-СТАЖ за 2020 год

Статистическая отчетность
Новая форма 1-Т (условия труда)

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Экологические платежи
Сроки сдачи экологической отчетности в 2021 году

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>