ФНС России в письме от 07.04.2021 № БС-4-21/4689@ напоминает, что в соответствии с п. 16 ст. 396 НК РФ по земельным участкам, предназначенным для строительства (кроме ИЖС), исчисление земельного налога (авансов) производится с применением коэффициента 2 в течение трехлетнего срока после государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки.
И указывает, что применение коэффициента 2 осуществляется с даты государственной регистрации права на как таковой земельный участок для строительства, являющийся объектом налогообложения, а не с даты государственной регистрации права на земельный участок, являющийся источником образования земельного участка для строительства.
Таким образом, если исходный участок был учтен в реестрах для целей, не связанных со строительством, то земельный налог за период пользования данным участком исчисляется без коэффициента 2.
Пример расчета земельного налога с повышающим коэффициентом мы рассматривали здесь (пример 5).