Предполагалось, что компания выйдет на фондовый рынок еще весной 2024 года, когда информация впервые появилась в СМИ. Затем эти сведения подтвердил министр финансов РФ Антон Силуанов, поясняя, что процесс представляет собой дополнительную эмиссию акций, а не продажу уже существующих бумаг.
На сегодняшний день весь капитал «Дом.РФ» принадлежит государству через агентство Росимущество. О сроках выхода на биржу публично заявлял гендиректор организации Виталий Мутко, который озвучил предполагаемые сроки размещения именно на конец 2025 года.
Необходимость проведения IPO глава компании объяснил потребностью привлечения дополнительного финансирования ввиду быстрого роста бизнеса, ограничивающего традиционные возможности заимствования капитала.
Согласно расчетам Минфина, объем привлеченных средств от IPO составит порядка 15 миллиардов рублей. Сам Виталий Мутко говорил ранее, что целевые показатели составляют сумму до 20 миллиардов рублей, необходимую для дальнейшего расширения деятельности предприятия. При этом глава «Дом.РФ» выразил опасения, что рыночные условия высокой ключевой ставки негативно скажутся на стоимости размещения ценных бумаг.
Эксперты отмечали, что привлекаемая сумма вполне адекватна рынку и инвесторы смогут ее принять, однако основной интерес к акциям будут скорее проявлять крупные игроки, чем частные лица, учитывая незначительный потенциал роста финансовых показателей и наличие негативных ожиданий вокруг сектора недвижимости.
***
Дом.РФ в настоящий момент на 100% принадлежит государству и является оператором льготных ипотечных программ, субсидируемых из госбюджета. Естественно, отдать такую компанию полностью в частные руки невозможно. Однако и для развития ей нужны средства, и немалые, что может стать излишней нагрузкой на бюджет страны, особенно в текущих реалиях.
Вместе с тем, в 2024 г. компания показала положительный финансовый результат, причем, неплохой. Прибыль выросла на 39% до 65.8 млрд руб., а рентабельность капитала составила 18.7%. Выход на IPO с такими показателями делает компанию весьма привлекательной в глазах инвесторов. 15 миллиардов, которые планирует привлечь Дом.РФ, для текущего российского фондового рынка объем небольшой, особенно если учесть повышенный интерес к покупке, прежде всего, институциональных инвесторов.
