Как отметил глава государства, люди очень обеспокоены закрытием программы льготной семейной ипотекой под 6 %. Это уже обсуждалось с правительством, и Владимир Путин попросил сохранить эту программу без изменений. Семейная ипотека под 6 % должна остаться. Но, возможно, добавление еще одной новации. Сейчас эта ипотека действует только при покупке нового жилья и не распространяется на вторичный рынок.
Президент подчеркнул, что, по его мнению, необходимо разрешить семьям покупать жилье по льготной ставке 6 % и на вторичном рынке. Однако, по его словам, эта мера должна применяться в тех регионах, где не ведется активное строительство нового жилья.
Программа «Семейная ипотека» стартовала в России в 2018 г. В июле 2024 г. условия программы были скорректированы: теперь в ней смогут участвовать семьи, где есть хотя бы 1 ребенок в возрасте до 6 лет или с инвалидностью. А семьи с 2-мя детьми до 18 лет смогут получить кредит на покупку квартиры во вновь возводимом доме в субъектах РФ с низким уровнем строительства и в небольших населенных пунктах, а также на ИЖС. Максимум ставки по кредиту составляет 6 % годовых, а первоначальный взнос — 20 %.
Ранее президент РФ в ходе пресс-конференции «Итоги года с Владимиром Путиным» заявил, что в программе «Семейная ипотека» «не должно быть никаких ограничений».
Владимир Путин пояснил, поскольку речь идет о госсубсидировании, то для банков это должно быть выгодно — получать 6 % от пользователей «Семейной ипотеки», а фактическую разницу между льготной и банковской ставкой компенсирует государство. И здесь не должно быть никаких ограничений со стороны государства.
После этого Министерство финансов России сообщило о подготовке изменений в правила «Семейной ипотеки», направленных на исключение механизма ограничений.
***
Сегодня для большинства россиян ипотечное кредитование стало единственным вариантом приобрести новое жилье. Однако с ростом процентных ставок (в некоторых банках процентная ставка по ипотеке достигла 30% годовых) молодые семьи могут лишиться такой возможности. Государство, которое выступает за приоритет институтов семьи и обеспокоено демографической ситуацией, должно своевременно реагировать на подобные вызовы. Сохранение льготной «Семейной ипотеки» - одна из возможных реакций.
Минфин оперативно отреагировал на слова Президента. Разработан и будет внедрен в ближайшее время новый механизм выдачи субсидий банкам, участвующим в программах льготного кредитования, а общий лимит программ семейной ипотеки вырос до 8.65 трлн руб. Из них в 2025 г. в бюджете на эти нужды заложены расходы в сумме 637 млрд руб.
