Управляющие компании и ранее должны были подписывать с собственниками жилья акты по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Приказ Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр).
Бланк по теме: Акт приемки выполненных работ УК по содержанию общего имущества МКДНо теперь этот документ будет подписываться с соблюдением определнной бюрократической процедуры.
Новые правила отчета УК перед жильцами, утвержденные Приказом Минстроя России от 22.05.2026 N 318/пр и действующие с 01.09.2026:
- Строгие сроки. УК должна направить этот акт председателю совета дома в течение 5 дней после завершения работ. У председателя совета дома есть 10 дней, чтобы подписать акт, если все выполнено качественно или оформить письменный мотивированный отказ, если он обнаружил недостатки (например, не тот материал или недоделки).
- "Молчаливое согласие". Если председатель в течение 30 дней никак не отреагирует (не подпишет и не откажет), акт автоматически считается подписанным. Это защищает УК от бесконечного затягивания приемки.
***
Таким образом, отношения УК и жильцов обслуживаемых УК домов становятся более формализованными, но и более понятными сторонам; жильцы имеют достаточно времени для проверки качества работ, но время это ограничено в интересах УК.
