Образец договора подряда с поэтапной оплатой работ

Что такое договор подряда с поэтапной оплатой?

Статья 702 ГК РФ позволяет сформулировать четкое определение договора подряда. Это – соглашение между двумя лицами, по которому подрядчик обязуется выполнить работу и сдать ее результат, а заказчик – оплатить проделанную работу.

В соответствии со статьей 708 ГК РФ в договоре подряда наряду с датами начала и окончания предоставления услуги, по согласованию сторон, могут указываться сроки завершения отдельных этапов работы. Промежуточные сроки подлежат оплате, составляющей часть стоимости за всю предоставленную услугу.

При составлении договора подряда с поэтапной оплатой работ обязательно нужно указать следующие условия:

• общая стоимость работы;
• сроки и размеры оплаты отдельных этапов (можно оформить приложение к договору в виде дополнительного документа, к примеру, график оплаты работ);
• порядок оплаты (наличный или безналичный расчет).

Когда используется поэтапная оплата работ?

Поэтапная оплата уместна при оформлении заказа, к примеру, на крупные строительные или ремонтные работы. Она применяется, когда договор подряда подразумевает долгосрочные мероприятия.

Работу можно разделить на крупные этапы, где обязанности заказчика и подрядчика будут чередоваться. К примеру:

Каждая отдельная стадия подлежит оплате, если это прямо прописано в договоре. Также стоит отметить, что в случае применения поэтапной оплаты не исключается возможность выплаты аванса – любой из этапов может оплачиваться заблаговременно. Если ни одна из сторон не против, данное условие нужно прописать в договоре.

Как определить момент оплаты очередного этапа работы?

Оплата производится заказчиком после надлежащего выполнения работы подрядчиком. Успешное завершение определенного этапа обозначается подписанием сторонами акта приема-передачи, подтверждающим сдачу промежуточного этапа работ. Если заказчиком были обнаружены недочеты в предоставлении услуги, выплату денежных средств целесообразно произвести после их устранения, но это условие не является обязательным, если акт приема-передачи уже подписан.

Расторжение договора

Главное преимущество поэтапной оплаты заключается именно в том, что подрядчик гарантированно получит заслуженное денежное вознаграждение за фактически выполненную работу, если обеими сторонами или одной из них будет принято решение о расторжении договора подряда. То есть, в данной ситуации не будет иметь значения, на какой стадии правоотношения между лицами прекращены, поскольку за прошедшие этапы оплата уже произведена.

Основания расторжения договора прописаны в ГК РФ:

• несоблюдение подрядчиком сроков выполнения работ (ст. 708 ГК РФ);
• несогласие одной из сторон с изменением цены работы (ст. 709 ГК РФ);
• в ходе проверки заказчиком выполнения работ выявлено, что подрядчик не успевает окончить их своевременно, или имеются существенные недочеты (ст. 715 ГК РФ);
• работа выполнена подрядчиком ненадлежащим образом (ст. 723 ГК РФ).

Перечисленные ситуации являются наиболее распространенными, но этот перечень нельзя назвать исчерпывающим. Расторгнуть договор подряда с поэтапной оплатой можно в одностороннем порядке или по соглашению сторон. Если заказчик или подрядчик считает данное решение нецелесообразным или требует возмещение ущерба другой стороной, эти вопросы должны решаться в судебном порядке (ч. 2 ст. 450 ГК РФ). 

***

Составление договора подряда с поэтапной оплатой само по себе является серьезным действием, и подойти к нему стороны должны со всей ответственностью. Правильно прописав условия, заказчик и подрядчик гарантированно останутся довольны плодотворным сотрудничеством и не потерпят убытков.