Что такое индекс цен в строительстве на 2024 год?
Говоря просто, этот индекс отражает реальный рост инфляции в области строительства. То есть показывает, на сколько с течением времени увеличиваются цены в сфере строительства на отдельные работы (например, строительно-монтажные, проектные, ремонтные), на оборудование, материалы, оплату труда и пр. Официальное название индексов – это индексы изменения сметной стоимости строительства.
Но в ходу и другие варианты названий – например, индекс цен, индекс потребительских цен, индекс пересчета цен. Еще говорят про индекс - дефлятор в строительстве, индекс - дефлятор для смет в строительстве (индекс - дефлятор на 2024 год в строительстве).
Официальное определение индексов изменения сметной стоимости строительства дано в пункте 2 Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452.
Эти индексы определяют как частное от деления:
- цен строительных ресурсов и других затрат, которые сложились ко времени определения сметной стоимости строительства,
- на базисный уровень цен таких строительных ресурсов (или строительных ресурсов, сопоставимых по номенклатуре) и других затрат.
Кто и как устанавливает индексы изменения сметной стоимости строительства?
На федеральном уровне индексы изменения сметной стоимости строительно - монтажных работ, стоимости проектных, изыскательских работ для строительства и другие индексы в сфере строительства рассчитывает ФАУ "Главгосэкспертиза России" (письмо Минстроя России от 15.08.2017 N 28991-СМ/09).
Это государственное учреждение, которое подведомственно Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ - Минстрою России.
ФАУ "Главгосэкспертиза России" (официальный сайт - https://gge.ru/) определяет значение индексов не произвольно, а по утвержденной методике – про нее подробнее поговорим дальше.
Индексы размещают в специальной информационной госсистеме - ФГИС ЦС путем включения в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), в качестве справочной информации, а также публикуют на официальном сайте Минстроя.
Методика для расчета индекса цен на строительно - монтажные работы
На сегодняшний день действует специальная Методика, по которой ФАУ "Главгосэкспертиза России" рассчитывает индексы изменения сметной стоимости строительства. Она утверждена Приказом Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр и устанавливает общий порядок расчета индексов (далее - Методика N 326/пр).
Индексы, рассчитанные по этой Методике, выражаются в безразмерных величинах с двумя значащими цифрами после запятой. Эти индексы применяют для пересчета:
- сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ,
- сметных затрат на оплату труда,
- сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов,
- сметной стоимости материалов, изделий и конструкций,
- сметной стоимости оборудования,
- сметной стоимости прочих видов работ и затрат - пусконаладочных, изыскательских, проектных, а также других прочих затрат.
С помощью индексов выполняют пересчет из базисного уровня цен в тот уровень цен, который сложился ко времени составления сметной документации.
Письма Минстроя об индексах изменения сметной стоимости строительства
Минстрой России ежеквартально сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Индексы изменения сметной стоимости разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики N 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов России и ФАУ "Главгосэкспертиза России" с учетом прогнозного показателя инфляции, который установлен Минэкономразвития России.
Рекомендованные индексы пересчета цен на строительно-монтажные работы Минстрой публикует в своих письмах. За квартал текущего года таких писем может быть несколько.
Например, Министерство направляло индексы строительства на 1 квартал 2024 года (по объектам строительства) 5 письмами:
- от 05.03.2024 № 12389-АЛ/09,
- от 07.03.2024 № 13023-ИФ/09,
- от 15.03.2024 № 14617-ИФ/09,
- от 22.03.2024 № 16169-ИФ/09,
- от 28.03.2024 № 17506-ИФ/09.
А про рекомендованные индексы изменения сметной стоимости строительства на 2 квартал 2024 года (по объектам строительства) вышло 6 писем Минстроя России:
- от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09,
- от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09,
- от 11.06.2024 № 32641-ИФ/09,
- от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09,
- от 24.06.2024 № 35009-ИФ/09,
- от 04.07.2024 № 37392-ИФ/09.
Все письма Минстроя с рекомендованными индексами изменения сметной стоимости строительства можно найти на его официальном сайте. Чтобы ознакомиться с ними, подключите бесплатный доступ в систему КонсультантПлюс (пробная версия, действует 2 дня) и переходите по ссылкам выше.
Важно! При отсутствии в ежеквартальных письмах Минстроя соответствующих индексов для отдельных субъектов России, а также индексов на проектные и изыскательские работы применяются индексы за предыдущий квартал (письмо Минстроя России от 25.12.2017 N 58300-ОГ/09).
Где найти федеральные индексы на строительно - монтажные работы?
Индексы изменения сметной стоимости строительства, которые разработаны согласно Методике N 326/пр, размещаются в специальной федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (письмо Минстроя России от 15.08.2017 N 28991-СМ/09). Сокращенно она называется ФГИС ЦС.
Чтобы попасть в систему, перейдите по ссылке https://fgiscs.minstroyrf.ru/
На главной странице выберите закладку – "Федеральный реестр сметных нормативов".
Система переведет вас в Реестр. Здесь выберите закладку "Индексы изменения сметной стоимости строительства".
Для поиска индексов можете воспользоваться окном поиска – тут есть обычный и расширенный поиск.
А можете просто последовательно выбрать в таблице, приведенной ниже, год, квартал и тип индекса изменения сметной стоимости - по группам однородных строительных ресурсов или по объектам строительства.
Сами индексы (их числовые значения) в таблице не приводятся. Зато вы можете просмотреть и скачать письмо Минстроя, в котором определена величина соответствующего индекса.
Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства
Как правило, в каждом регионе России действует уполномоченный орган, который определяет свои индексы изменения сметной стоимости строительства - их применяют на территории данного, конкретного региона. Обычно это региональные министерства строительства или комитеты по ценовой политике в строительстве.
В Алтайском крае, к примеру, ежеквартальный расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и строительной продукции, удорожания стоимости строительства, удорожания стоимости по статьям затрат обеспечивает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (Указ Губернатора Алтайского края от 20.12.2018 N 214).
А на территории Санкт-Петербурга с 01.06.2024 применяют региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства, которые введены письмом Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 10.06.2024 N 2024-06и. Региональные индексы рекомендованы для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в июне 2024 года.
Индексы изменения сметной стоимости строительства в Москве
В Москве работает Комитет по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов. Он, в частности, принимает решение о введении в действие, изменении и отмене коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен (п. 4.2.1 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2011 N 48-ПП).
На сегодняшний день в столице применяют Методику разработки этих коэффициентов (индексов), которую утвердила Москомэкспертиза, подведомственная Комитету (Приказ от 27.12.2021 N МКЭ-ОД/21-111).
Департамент экономической политики и развития г. Москвы регулярно выпускает распоряжения об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства. Так, обобщенные индексы изменения стоимости строительства на 2024 год (май) утверждены Распоряжением Департамента от 29.05.2024 N ДПР-Р-12/24.
Где найти региональные индексы на строительно - монтажные работы и сметные цены?
Ознакомиться с индексами, которые действуют в вашем регионе, обычно можно на сайте уполномоченного органа – например, того же регионального министерства строительства. Также узнать индексы и сметные цены в вашем субъекте можно на сайте ФГИС ЦС.
Для этого перейдите по ссылке https://fgiscs.minstroyrf.ru/ и выберите на главной странице закладку "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства".
На открывшейся новой странице выберите значение в активном поле "Выбрать субъект Российской Федерации".
После этого активируется поле "Выбрать ценовую зону". Если для вашего региона установлены разные ценовые зоны, вы сможете выбрать в этом поле подходящую. Если в регионе нет ценовых зон, в поле автоматически появится название выбранного региона.
Затем, в следующем поле "Выбрать квартал" укажите квартал и год.
Если нужно, также заполните четвертое поле "Выбрать отраслевую организацию".
Как пример мы заполнили поисковую форму для субъекта РФ – Амурской области, выбрали ценовую зону 1 и период – 1 квартал 2024 года.
На странице вы сразу видите сметные цены строительных ресурсов. Они представлены в виде таблицы под заголовками "Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве" и "Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов".
Чтобы узнать цены по отдельным позициям этих списков (отпускную цену, сметную цену, оплату труда машинистов), нажмите значок "+" слева от заголовка и листайте открывшиеся перечни вниз.
Также в закладках на этой же странице вы можете посмотреть:
- индексы к группам однородных строительных ресурсов,
- сметные цены услуг на перевозку и погрузочно-разгрузочные работы,
- сметные цены на затрату труда работников в строительстве.
Индексы Росстата на 2024 в строительстве
На сайте Федеральной службы государственной статистики - Росстата также размещаются индексы фактической инфляции Росстата в строительстве в 2024 году.
Кроме того, в настоящее время действует единая межведомственная информационно-статистическая система ЕМИСС: индекс фактической инфляции в строительстве, начиная с конкретного года, можно узнать именно в ней, а не на сайте Росстата.
Итак, чтобы узнать индексы - дефляторы в строительстве по годам, перейдите на сайт Росстата по ссылке https://rosstat.gov.ru/statistics/price
Вы окажетесь на странице "Цены, инфляция" - пролистните ее вниз.
Найдите заголовок "Цены производителей" и нажмите на подзаголовок "Строительная продукция".
Появится список доступных для ознакомления индексов, включая индексы цен производителей на строительную продукцию. Выберите интересующий файл за определенный временной период и загрузите его в формате XLSX или перейдите в систему ЕМИСС, нажав значок WEB слева от названия файла.
Если вас интересует индекс потребительских цен на строительные материалы, спуститесь по странице ниже до заголовка "Цены приобретения". Затем кликните подзаголовок "Строительными организациями" и ознакомьтесь с предложенными индексами и средними ценами.
