Причины возобновления и новые правила
Прием заявок на сельскую ипотеку приостановлен банком в сентябре 2024 года. Это было связано с высокой ключевой ставкой и исчерпанием выделенных государством лимитов субсидий. Постепенное снижение ключевой ставки Центробанком в 2025 году позволило вновь запустить востребованную программу. Как пояснила руководитель блока розничного бизнеса Россельхозбанка Людмила Корсакова, выдача льготных кредитов стала возможной за счет перераспределения имеющегося у банка лимита.
Важнейшим нововведением стало изменение требований к заемщикам. Если ранее подать заявку мог практически любой гражданин, то теперь программа стала более адресной.
Кто может получить льготный кредит
Согласно решению Правительства, с 2025 года оформить сельскую ипотеку могут следующие категории граждан:
- Работники агропромышленного комплекса (АПК), а также сотрудники организаций, находящихся в ведении Минсельхоза, Росрыболовства и Россельхознадзора. Этим заемщикам необходимо будет раз в полгода в течение пяти лет после получения кредита подтверждать свое место работы.
- Индивидуальные предприниматели, ведущие деятельность в сфере агропромышленного комплекса.
- Сотрудники социальной сферы, работающие в сельской местности, такие как врачи и учителя, а также работники органов местного самоуправления.
- Участники специальной военной операции, их супруги, а также вдовы, не вступившие в повторный брак.
Основные условия кредитования
Несмотря на изменения в портрете заемщика, ключевые параметры самого кредита остались прежними:
- процентная ставка – до 3% годовых;
- первоначальный взнос – от 30% стоимости недвижимости;
- максимальный срок кредита – до 25 лет.
- максимальная сумма кредита – до 6 млн рублей.
На какие цели можно направить средства
Государственная программа позволяет направить заемные средства на различные цели, связанные с улучшением жилищных условий на селе. В рамках сельской ипотеки можно:
- приобрести готовый частный дом;
- купить земельный участок и заключить договор с аккредитованной подрядной организацией на строительство дома;
- построить дом на участке, который находится в аренде у государства или муниципалитета;
- приобрести квартиру в готовом или строящемся доме высотой не более 5 этажей, расположенном в так называемом опорном населенном пункте.
Объект недвижимости обязательно должен располагаться на сельской территории, в сельской агломерации или на приграничной сельской территории.