Повышающие коэффициенты на услуги ЖКХ не лишают права на освобождение от НДС

Вчера
0
Минфин России пояснил, может ли управляющая компания (УК) на УСН быть освобождена от уплаты НДС по услугам ЖКХ, стоимость которых увеличивается на повышающий коэффициент.

В опубликованном письме № 03-11-06/2/53980 от 30 мая 2025 г. Министерство финансов РФ указало, что список операций, не подлежащих обложению (освобождаемых от обложения) НДС, приведен в ст. 149 НК РФ.

Например, реализация коммунальных услуг, предоставляемых УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК или другими потребительскими спецкооперативами, отвечающими за состояние инженерных систем внутри МКД, освобождена от НДС. Реализация услуг по обращению с ТКО также освобождена от этого налога в случае приобретения услуг по обращению с ТКО у регоператоров по обращению с ТКО.

Освобождение от НДС возможно в случае приобретения услуг ЖКХ у:

  1. Поставщиков электроэнергии.
  2. Газоснабжающих компаний.
  3. Юрлиц, отвечающих за водоотведение, подачу в МКД холодной, горячей воды.
  4. Компаний коммунального комплекса.

Согласно Правилам, утв. ПП от 23 мая 2006 г. № 306, в случае отсутствия счетчика на воду и на свет, хотя это обязательно по закону, размер платы за услугу ЖКХ рассчитывают в соответствии с нормативом потребления комуслуги, но с применением установленного повышающего коэффициента.

В итоге, повышающий коэффициент, по факту, – это часть платы за коммуналку. Согласно позиции Министерства финансов РФ освобождение управляющей компании от НДС касается и реализации комуслуг, при оплате которых применяют данный коэффициент.

Специализация: все виды систем налогообложения, бухотчетность, МСФО

Эксперт в сфере налогообложения, финансов и права. Общий стаж профессиональной деятельности с 2014 года. За это время успешно работал на должности сотрудника городской инспекции ФНС РФ в отделе камеральных налоговых проверок. Автор множества публикаций по практическому применению законодательства в сфере налогообложения, трудового права, финансов для различных профессиональных электронных СМИ. С отличием окончил экономический факультет Юго-Западного государственного университета по специальности «Экономист, специалист по налогообложению».

Посмотрите другие статьи и образцы документов раздела: НДС