Верховный суд РФ определением от 24.12.2020 № 307-ЭС20-16984 отказал в передаче кассационной жалобы ИП для рассмотрения Судебной коллегией по экономическим спорам и оставил, таким образом, в силе решения судов нижестоящих инстанций, не поддержавших предпринимателя в споре с ФНС по начислению земельного налога.
ВС РФ подтвердил, что земельные участки для ИЖС, используемые фактически в предпринимательской деятельности ИП, не могут облагаться земельным налогом по «общегражданской» ставке 0,3%. Применению подлежит «коммерческая» ставка в 1,5%, установленная для участков, на которых размещаются жилые дома, и которые используются в предпринимательской деятельности.
Суд указал, что ИП не доказал, что приобретал спорные земельные участки для целей жилищного строительства, то есть для личных (бытовых) нужд и, тем самым, использовал их фактически по назначению как физлицо, а не как предприниматель. Суды пришли к выводу, что действия ИП по приобретению (созданию) земельных участков и их последующей реализации в спорный период не носили характера разовой сделки, и что земельные участки не использовались по назначению, не предназначались для личных (бытовых) нужд.
Указанные обстоятельства, отметил Верховный суд, свидетельствуют об использовании земельных участков в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли (получение дохода от продажи участков), что не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога.