Как получить земельный участок участникам СВО в Ростовской области

Законы о выдаче земли в Ростовской области участникам СВО и их родственникам

Особенности выдачи земельных участков участникам спецоперации в Ростовской области регламентированы:

• ст. 8.7 областного закона Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» – регламентирует случаи и порядок бесплатного предоставления земли в собственность участников СВО;
• Постановление Правительства Ростовской области от 2 марта 2015 г. № 135 – определяет размер арендной платы за земельный участок.

Обратите внимание: ссылки ведут в систему КонсультантПлюс, где размещены актуальные редакции законов и постановлений. Вы можете зайти в систему, подключив бесплатный пробный доступ на 2 дня или подключить КонсультантПлюс на постоянной основе (цену постоянного подключений узнайте по ссылке).

Стоимость получения земли в собственность для участников СВО

Право собственности на земельный участок участники СВО получают совершенно бесплатно.

Расходы возможны только на этапе сбора пакета документов для оформления земли.

Стоимость получения земли в аренду для участников СВО

Стоимость аренды установлена в размере 1 рубль в год. Площадь земельного участка на арендную плату не влияет.

Кроме того, такая стоимость фиксируется для двух видов участков: находящихся в государственность собственности РО и государственная собственность на которые не разграничена.

Кто из участников СВО может получить земельный участок в Ростовской области в собственность?

Получить в собственность земельный участок могут военнослужащие (контрактники, мобилизованные, военнослужащие срочной службы), добровольцы (заключившие контракт с формированием, содействующим выполнению задач ВС РФ), нацгвардейцы со специальными званиями полиции.

Перечисленные категории участников СВО могут претендовать на бесплатную землю только в том случае, если они будут соответствовать одновременно нескольким критериям:

• наличие звания Героя Российской Федерации или орденов за заслуги, проявленные в ходе спецоперации;
• наличие статуса ветерана боевых действий;
• завершение своего участия в СВО до обращения за земельным участком;
• регистрация по месту жительства или месту пребывания в Ростовской области на момент завершения своего участия в СВО.

 Если участник спецоперации, соответствующий вышеперечисленным критериям, не успел получить землю в собственность при жизни, вместо него это могут сделать родственники. Так, бесплатно получить участок в собственность могут члены семьи погибшего (умершего) участника СВО: вдова (вдовец), дети (несовершеннолетние; совершеннолетние, ставшие инвалидами до 18 лет; обучающиеся по очной форме в колледжах, техникумах, университетах и т.д. до 23 лет), родители.

Важным условием для родственников является их регистрация на территории Ростовской области на день гибели (смерти) участника спецоперации.

Если у погибшего (умершего) участника СВО есть несколько наследников, претендующих на землю, им предоставляется один участок в равных долях (общая долевая собственность). Также любой из членов семьи может письменно отказаться от получения участка – в таком случае его право перейдет другим родственникам в порядке очередности.

Кому из участников СВО доступна аренда земли за 1 рубль?

Арендовать земельный участок на территории Ростовской области проще, так как здесь перечень лиц гораздо шире. Такое право предоставляется

• участникам спецоперации со статусом ветеранов боевых действий
• их родственникам (в случае смерти или гибели) – вдове/вдовцу,
• нетрудоспособным иждивенцам (получающим пенсию по потере кормильца),
• родителям.

При этом указанные лица могут арендовать землю на льготных условиях независимо от места и даты регистрации в Ростовской области. Например: участник СВО может переехать в Ростов спустя время после завершения своей службы и впервые зарегистрироваться там, чтобы смело претендовать на «рублевую» аренду.

Другие условия получения земли участниками СВО в РО

Льготы на земельные участки действуют только для определенных целей. Так, землю предоставляют:

• с возможностью строительства жилого дома: в собственность – для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), садоводства; в аренду – для ведения садоводства;
• без права строительства жилого дома: в собственность – для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенного пункта), огородничества; в аренду – для ведения огородничества.

Также для бесплатного приобретения участка в собственность установлены его предельные размеры: ИЖС – 200-1500 кв.м., личное подсобное хозяйство – 800-10000 кв.м., садоводство / огородничество / собственные нужды – 400-1500 кв.м.

Важно обратить внимание: получить земельный участок в собственность бесплатно участники СВО могут только один раз.

Куда обращаться за получением земельного участка участникам СВО в Ростове-на-Дону?

Уполномоченными органами для взаимодействия по вопросам земельных отношений являются органы местного самоуправления и Минимущество Ростовской области. Но чтобы не ошибиться с местом, куда подавать документы, важно знать, в чьей собственности находится земля.

Для получения в собственность или аренду участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, необходимо обратиться в органы местного самоуправления. Таковыми являются: комитеты, секторы, отделы имущественных и земельных отношений.

Если же участок находится в государственной собственности Ростовской области, обращаться нужно непосредственно в Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (Минимущество).

Какие документы понадобятся?

Региональным законодательством перечень необходимых документов не установлен. Но обязательным является стандартный пакет:

• заявление;
• паспорт гражданина;
• СНИЛС;
• документы, подтверждающие наличие звания, орденов;
• удостоверение ветерана боевых действий;
• подтверждение регистрации по месту жительства/пребывания в РО.

Перечисленные документы обязательно должен предоставить участник спецоперации, претендующий на получение земельного участка. Членам семьи, наряду с этим пакетом, потребуется предоставить документы, подтверждающие родство с погибшим (умершим) участником СВО, имевшим право на льготу.

Может ли ветеран СВО сам выбрать участок?

Минимущество Ростовской области ведет перечень земельных участков и территорий (земель), которые предназначены для бесплатного предоставления в собственность. Данные в нем постоянно пополняются, поэтому увидеть актуальную информацию можно в любой момент.

Перечень размещен на официальном сайте ведомства. Здесь содержится вся необходимая информация об участках: кадастровые номера, адреса, площадь, форма собственности, принадлежность к категории, доступные варианты использования.

Поэтому каждый претендент на участок вправе предварительно изучить возможные варианты, и только потом обратиться в соответствующий орган с намерением получить конкретную землю. Но такая возможность есть только у участников СВО, имеющих льготу на получение участка в собственность.

Схожего перечня земельных участков, сдаваемых в аренду за 1 рубль, попросту нет. А узнавать подробную информацию в этом направлении необходимо в органах местного самоуправления по земельным и имущественным отношениям.