В МКД при выборе способа управления посредством УК размер платы за содержание жилого помещения утверждает общее собрание собственников жилых и нежилых помещений. Управляющая же компания (не позже, чем за 30 суток до дня проведения такого собрания) представляет при этом свое предложение о размере платы.
Новый ГОСТ Р 70773-2023 впервые устанавливает стандарты для вносимого УК при указанных обстоятельствах предложения, а именно:
- Общие положения о правилах подготовки и разработки тарифной инициативы управляющей организации.
- Техническое и экономическое обоснования предложенной стоимости услуги.
- Обеспечение исполнения требований по подготовке предложения собственникам.
- Формат письменно оформленного вносимого документа.
В предложение УК, в частности, включаются:
- Расчет (смета).
- Обоснование размера платы за содержание жилого помещения.
- Расчетное подтверждение объективной обоснованности превышения предложенного УК тарифа над утвержденным муниципалитетом (если УК предлагает более высокую стоимость услуг).
- Детализация размера платы с приводимым расчетом годовой стоимости каждой осуществляемой фактически категории работ, услуг по содержанию/ремонту общего имущества в МКД с фиксацией периодичности их выполнения.
Также ГОСТом предусмотрена рекомендуемая форма рассматриваемого предложения. Ранее УК разрабатывали ее самостоятельно.
ГОСТ Р 70773-2023 будут применять по общим правилам с 01.03.2024.