В России наблюдается существенное снижение спроса на жилую недвижимость по ипотеке с государственным участием. Во второй половине 2024 года объем продаж в этой категории сократился на 48%, что связано с окончанием действия программы "Льготной ипотеки" и ужесточением условий других ипотечных программ.
Исследование выявило снижение объема продаж по ипотечным программам с государственным участием во втором полугодии 2024 года до 1 174 млрд. рублей, что демонстрирует существенную динамику по сравнению с первой половиной года, когда этот показатель был значительно выше. За весь 2024 год объём продаж ипотеки с господдержкой, несмотря на снижение по сравнению с рекордным 2023 годом, всё же сохранил позитивную динамику, превзойдя показатели 2022 года.
Материалы по теме Сельская ипотека: лимиты исчерпаны – что будет дальше?Окончание льготной программы по снижению цен на недвижимость не повлечет за собой существенного снижения стоимости квартир. Застройщики не планируют продавать объекты с большими скидками, поскольку на цены влияют рост цен на стройматериалы и нехватка квалифицированных рабочих. Специалисты прогнозируют, что девелоперы в ближайшее время будут осторожны в своих действиях и сохранят готовые объекты в своем портфеле.
Эксперты предсказывают, что высокий уровень ключевой ставки Банка России приведёт к 20%-ному снижению объёмов продаж недвижимости со стороны девелоперов в текущем году.
Программу "Льготная ипотека с господдержкой", запущенную в 2020 году для стимулирования строительной сферы во время пандемии, 1 июля 2024 года было решено завершить. В результате реализации проекта более миллиона полутора человек смогли улучшить свои жилищные условия.