08.11.2023 г. ГД РФ приняла в ходе первого чтения правительственный законопроект № 441537-8 , вносящий правки в ст.ст. 57 и 95 ЖК РФ в части предоставления жилья по договору соцнайма вне очереди. Проект закона был разработан и внесен в ГД в целях исполнения вынесенного ранее постановления КС РФ.
По словам Председателя ГД РФ Вячеслава Володина, возможность внеочередной замены собственникам неподходящего для дальнейшего проживания жилья на квартиру по договору соцнайма поможет людям с небольшим доходом, оказавшимся заложниками проблемных жизненных обстоятельств.
Очередная редакция действующего жилищного законодательства позволит устранить существующую социальную несправедливость в отношении собственников аварийного жилья. По действующим нормам права ЖК РФ, россияне, проживающие в квартире по договору соцнайма, если она стала непригодной для последующего проживания, вправе получить иное жилье также по договору соцнайма (вне общей очереди). У собственников же аварийных помещений такие правомочия отсутствуют. Как результат, этот правовой пробел вынуждает их продолжать жить в аварийных условиях, дожидаясь своей очереди в рамках предоставления льготного жилья, либо возмездно снимать другое жилое помещение, неся при этом большие вынужденные расходы.
Появление равных прав получить квартиру по договору соцнайма вне очереди у собственников и нанимателей, если их единственное жилье не подлежит восстановительному ремонту и/или обновлению, позволит помочь, главным образом, россиянам с небольшим доходом в тяжелых жизненных обстоятельствах. Ведь это могут быть не только одиноко живущие люди, но и целые семьи.
Исключение — принятие в законодательно установленном на федеральном уровне порядке решения об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен МКД, где находится это жилое помещение, для муниципальных или госнужд в целях последующего изъятия данного жилья