В случае успешного прохождения законопроектом всех трех чтений подарить квартиру и иную недвижимость можно будет только путем обязательного удостоверения договора дарения нотариусом.
Соответствующие изменения предлагается внести в п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ.
Внимание: исключение планируется установить для договоров, заключаемых между супругами или близкими родственниками: родителями, детьми, бабушками, дедушками, внуками, братьями и сестрами.
Сегодня законодательство разрешает заключать договоры дарения недвижимости в простой письменной форме, то есть участие нотариуса необязательно. Исключение – дарение недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности. Но и здесь нотариальное удостоверение сделки требуется не всегда: заверять договор не нужно, если в результате дарения долей весь объект недвижимости оказывается в руках одного человека.
По мнению авторов инициативы нововведение обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан, поскольку нотариус сможет разъяснить сторонам смысл договора дарения и его последствия, а также проверить, действительно ли содержание договора соответствует реальным намерениям его сторон.