ФНС России в письме от 10.08.2021 № СД-4-21/11260@ напоминает, что в соответствии с п. 15 ст. 378.2 НК РФ производится изменение кадастровой стоимости объекта обложения налогом на имущество организаций вследствие установления рыночной стоимости данного объекта. В этом случае сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, пишет ведомство, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения соответствующих сведений об изменяемой кадастровой стоимости. То есть, применения сведений о рыночной цене объекта, что определена вместо исчисленной исходно по кадастру.
Аналогичные положения, указывает ФНС, содержатся в п. 1.1 ст. 391, п. 2 ст. 403 НК РФ, соответственно, применительно к налоговой базе по земельному налогу и налогу на имущество физлиц.
При этом, положения п. 15 ст. 378.2, п. 1.1 ст. 391 и п. 2 ст. 403 НК РФ, отмечает ведомство, подлежат применению к сведениям об изменении кадастровой стоимости, внесенным в ЕГРН по основаниям, возникшим с 01.01.2019 года, что обусловлено положениями ч. 6 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ).
В случае, если измененная кадастровая стоимость (то есть, исчисленная по рыночным критериям) была следствием оспаривания (если налогоплательщик не был согласен с ее исходной исчисленной величиной), то, как считает ФНС, соответствующая измененная стоимость должна применяться (в том числе при перерасчете налога вследствие оспаривания) для всех налоговых периодов, в которых в качестве налоговой применялась такая стоимость.