Сегодня жилье, приобретенное на средства материнского капитала, в обязательном порядке должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с обязательным распределением долей.
При этом, возможность отказа от доли в квартире или доме не предусмотрена ни для супруга матери семейства – получательницы маткапитала, ни для других совершеннолетних членов семьи.
По мнению авторов законопроекта, это, во-первых, затрудняет продажу такого жилья – помимо времени на погашение ипотеки, требуется время на оформление долей, а во-вторых, противоречит нормам Гражданского кодекса, согласно которому граждане осуществляют свои гражданские права своей волей.
В случае одобрения инициативы единороссов, недоработки будут устранены, поскольку законопроект предусматривает два ключевых положения:
- наличие у совершеннолетних членов семьи и супруга получателя маткапитала, права отказаться от доли в приобретенном жилье;
- возможность переноса обязательства о наделении долями на другое жилье – приобретенное после продажи купленного на средства материнского капитала, при условии, что площадь и кадастровая стоимость нового жилья больше, чем у прежнего.
Таким образом, у граждан появится возможность беспрепятственно и без потерь в цене обменять жилье на более просторное.