Ведомство напомнило, что пп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ предусмотрено, что ИП осуществляют исчисление и уплату НДФЛ в отношении сумм доходов, полученных им от предпринимательской деятельности.
Между тем, с 2025 года доходы ИП от продажи недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, учитываются в основной базе, указанной в пп. 9 п. 2.1 ст. 210 НК РФ, которая облагается по ставкам, поименованным в п. 1 ст. 224 НК РФ, в размерах 13, 15, 18, 20 или 22 процентов в зависимости от совокупного дохода.
В случае, когда недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности, то налогоплательщик будет применять ставку 13 или 15 % в зависимости от порога в 2,4 млн рублей.
Таким образом, начиная с 2025 года при продаже имущества необходимо определить порядок его использования, если оно было задействовано в предпринимательской деятельности, то следует применять новую шкалу ставок, если нет, то ставки будут регламентированы п.1.1 ст. 224 НК РФ.
В материале «Нужно ли ИП отражать в 3-НДФЛ доходы в виде процентов по вкладам?» рассказывается, какие доходы необходимо включать в декларацию ИП.