ФНС России в письме от 06.08.2021 № СД-4-21/11169@ указывает, что обложение налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вида «гараж» не зависит от фактического использования таких объектов. Налог начисляется, пишет ведомство, исходя из сведений об объектах, имеющихся в ЕГРН, а также в соответствующих первичных документах.
ФНС напоминает, что согласно подп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость имущества в отношении гаражей, признаваемых объектами налогообложения. При этом, особенности определения «кадастровой» налоговой базы устанавливаются законами субъектов РФ (п. 2 ст. 372, п. 2 ст. 378.2 НК РФ).
В состав используемых для целей налогового контроля сведений о недвижимости, отражаемых в ЕГРН, может включаться информация о гараже как о виде имущества, а также информация о наименовании объекта недвижимого имущества. Если такие сведения в Реестре есть, то гараж фирмы, таким образом, в любом случае подлежит обложению налогом на имущество, даже если не используется.