Для желающих заработать на аренде разберемся, в каких случаях есть вариант запросить более высокую оплату.
Первое правило – выбирать для инвестиции в арендную недвижимость новую квартиру, но в уже обжитом районе. Дело в том, что лидеры по цене – новые квартиры, однако районы-новостройки зачастую страдают от недостатка инфраструктуры. Не хватает как внутренних социальных объектов (магазинов, детсадов), так и транспортной сети. А эти факторы сразу снижают цену.
Второе правило – ненавязчивый косметический ремонт. Квартира без ремонта обычно сдается на 5-10% дешевле аналогичных вариантов с ремонтом. Однако нужно помнить, что расходы на ремонт вовсе не всегда оправданы. Максимально вкладываться в ремонт недвижимости, которая расположена на окраине, не имеет смысла. Сдать в аренду сильно дороже ее все равно не получится. Эксперт подчеркнула, что в идеале стоимость ремонта должна окупаться за 2-3 месяца сдачи квартиры в аренду.
Если объект планируется сдавать одним квартирантам на длительное время с условием достойной и своевременной оплаты, рекомендуется как можно тщательнее подготовить свой объект. Здесь стоить уделить вниманием всему: и ремонту, и необходимой обстановке. Также не должно быть неисправностей. В этом случае объект получится сдать быстрее и дороже на 5-10%.