Справка об отсутствии задолженности в СНТ

Справка об отсутствии задолженности в СНТ не относится к нормативно установленным документам. Ее используют в деловом обороте для подтверждения перед покупателем участка отсутствия долгов у продавца. Обязательных правил оформления справки нет, ее составляют произвольно.

Назначение справки об отсутствии задолженности в СНТ

Участники СНТ уплачивают членские и целевые взносы, а собственники участков в товариществе  не являющиеся его членами уплачивают взносы на содержание общего имущества (ч. 1, 3 ст. 5, ч. 1, 2 ст. 14 Закона № 217-ФЗ). Формально при продаже участка другому лицу долги бывшего владельца, при неуплате взносов, к продавцу не переходят. Но на практике нередки случаи предъявления претензий в связи с неуплатой прошлым владельцем от председателя товарищества к новому владельцу.

Хотя такие претензии не имеют законных оснований, они могут привести к судебным разбирательствам и добавить покупателю дополнительных проблем. Поэтому при покупке участка в СНТ рекомендуется брать у покупателя выданную ему правлением СНТ справку об отсутствии долгов.

Содержание и порядок выдачи справки об отсутствии задолженности в СНТ

Обязательной формы справки нет, в правлении СНТ ее составляют произвольно, в форме бумажного документа за подписью председателя. Примерный состав реквизитов справки:

• Название документа;
• ФИО, паспортные данные, номер членской книжки (если есть) участника товарищества;
• Наименование СНТ;
• Площадь участка;
• Адрес СНТ и расположения участка;
• Подтверждение факта отсутствия задолженности.

В конце ставят дату выдачи и подпись председателя СНТ с расшифровкой.