План-график ремонтных работ
План-график ремонтных работ составляют при заключении договоров подряда, а также внутри организаций для прогнозирования сроков ремонта зданий, сооружений, оборудования. Типовой формы документа нет, его составляют произвольно с учетом состава, сложности работ, наличия ресурсов на их выполнение.
Нормативная база для плана-графика ремонтных работ
Обязанность составлять график ремонтов установлена только для жилищного фонда. Например, в ст. 168 ЖК РФ упоминаются региональные программы капитального ремонта жилфонда, также в п. 2.2.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 предписано составлять план-график с указанием состава и сроков ремонтных работ.
Часто план-график служит в качестве приложения к договору подряда, так как в ст. 708 ГК РФ сроки выполнения работ отнесены к существенным условиям договора. С его помощью решают следующие задачи:
- Конкретизация условий о сроках и последовательности выполнения работ;
- Контролируют необоснованные простои;
- Контролируют общий ход выполнения работ;
- График помогает обосновать потребность в ресурсах на каждом этапе ремонта.
Нередко, в управленческих целях план-график составляют и внутри компаний для упорядочения процесса текущего и капитального ремонта оборудования, сооружений и зданий.
Содержание плана – графика ремонтных работ
Обязательной нормативно закрепленной формы плана -графика нет установлено. Обычно это произвольно составленный табличный документ со следующей информацией:
- Наименование, дата и место составления документа;
- Табличная часть с указанием:
- Планируемой даты начала и окончания ремонта;
- Наименования объекта ремонта;
- Наименования конкретных видов работ;
- Объема работ;
- Стоимости работ (для приложения к договору);
- Исполнителя или ответственного лица;
- Поля для примечаний.
- Дата составления, подписи технических специалистов, участвующих в составлении графика.
Если график выступает приложением к договору, то ставят подписи участвующих сторон в конце. График внутри компании утверждается ее руководителем.