Образец трехстороннего соглашения о переводе долга

Когда составляется соглашение о переводе долга

При совершении различных сделок контрагенты могут оказаться в обстоятельствах, когда нужно «заменить» должника и перевести с него обязательство на третье лицо. Для этого между старым и новым должником заключается соглашение о переводе долга. После смены должника выполнять обязательство в адрес кредитора должен уже новый должник.

Обратите внимание, что перевод долга возможен не только в отношении денежных обязательств, например, по оплате поставленного товара, по возврату займа и т.д., но и в отношении большинства обязательств в натуре. Так, соглашением о переводе долга должник может передать новому должнику обязательство по поставке ранее оплаченного кредитором товара, по выполнению предоплаченных работ и т.д. 

Законодательное регулирование процедуры перевода долга между компаниями

Процедуре перевода долга посвящен параграф 2 главы 24 Гражданского кодекса РФ. С юридической точки зрения, перевод долга является вариантом перемены стороны в обязательстве.

Согласно п. 2 ст. 391 ГК РФ главным условием легитимности перевода долга является наличие согласия на это кредитора. Это условие вполне логично: кредитору далеко не всегда безразлична личность должника. Он должен иметь возможность заранее оценить его надежность, платежеспособность и добросовестность. Отсутствие согласия кредитора принципиально и влечет за собой ничтожность соглашения.

Согласие кредитора может быть получено двумя способами:

1. В виде предварительного согласия. Условие о предварительном согласии кредитора на перевод долга по усмотрению должника может содержаться в первоначальном договоре. В этом случае должнику достаточно уведомить кредитора о переводе долга на другое лицо. Такой перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
2. В виде отдельного документа, подписанного кредитором.
3. Путем подписания трехстороннего соглашения о переводе долга, где одной из сторон является кредитор. Подписывая такое соглашение, кредитор априори дает свое согласие на перемену должника.

Подписание трехстороннего соглашения является самым удобным и безопасным способом для перевода долга. Оно позволяет учесть интересы всех сторон и предотвратить разногласия, связанные с исполнением обязательства. ГК РФ не упоминает такое соглашение, однако оно может быть заключено в силу принципа свободы договора (п. 2, 4 ст. 421 ГК РФ).

Далее рассмотрим, как правильно оформить трехстороннее соглашение о переводе долга.

Форма соглашения между 3-мя сторонами о переводе долга

Соглашение о переводе долга заключается по правилам ст. 389 ГК РФ, предусмотренным для соглашений об уступке требования (п. 4 ст. 391 ГК РФ).

Соответственно, соглашение о переводе долга, возникшего на основании сделки, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должно быть заключено в такой же форме. Если сделка прошла государственную регистрацию, то и соглашение о переводе долга также требует госрегистрации. Так, например, соглашение о переводе долга по договору аренды здания, подлежащему государственной регистрации, подлежит государственной регистрации и при ее отсутствии считается незаключенным (п. 12 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Содержание договора о переводе долга

В соглашении о переводе долга укажите все существенные условия. К ним относятся предмет договора и те условия, которые стороны посчитали нужным согласовать в качестве обязательных.

Предмет договора

В разделе «Предмет договора» опишите подробно:

• суть передаваемого обязательства;
• из какого договора вытекает передаваемое обязательство, его реквизиты.

Плата за перевод долга

Укажите, каким образом передается обязательство, - за плату или безвозмездно.

В качестве оплаты за перевод долга стороны могут предусмотреть:

• прощение другого долга;
• обязательство осуществить поставку товара, выполнить работы, оказать услуги;
• любые другие встречные предоставления.

Если долг передается безвозмездно, то имейте в виду, что в отношениях между организациями это может привлечь внимание налоговой инспекции.

Условия исполнения обязательства

В трехстороннем соглашении о переводе долга новый должник и кредитор могут сразу согласовать условия исполнения обязательства новым должником, например, изменить график платежей, сроки поставок, место исполнения обязательства и т.д.

Согласие кредитора на перевод долга

В трехстороннем договоре не обязательно прописывать условие о том, что кредитор согласен на перевод долга. Так как он является одной из сторон этого договора, его подпись сама по себе свидетельствует о согласии на перевод.  

Тем не менее, по желанию сторон условие о согласии кредитора включить можно, это не запрещено.

Особенности подписания трехстороннего соглашения

Главная особенность трехстороннего соглашения состоит в том, что в нем участвует сразу три стороны. Соответственно, в преамбуле и/или в разделе «Реквизиты» должны быть указаны точные данные всех трех субъектов – кредитора, первоначального должника и нового должника.

Договор подписывается всеми участниками одновременно.

Обратите внимание, что если трехстороннее соглашение уже заключено, то кредитор не вправе отозвать свое согласие на перевод долга. Отзыв согласия возможен только до момента совершения сделки (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

 ***
Трехстороннее соглашение о переводе долга – это самый удобный и быстрый способ перевести долг с первоначального должника на новое лицо. Оно подписывается одновременно кредитором, первоначальным и новым должниками. Из соглашения должно четко следовать, по какому именно обязательству передается долг, и из какой сделки это обязательство вытекает.