Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи

Генеральная доверенность на продажу квартиры представляет собой письменную передачу полномочий от собственника недвижимости другому лицу на ее продажу. Подобный документ подразумевает передачу представителю следующих прав:

• Получение документов, необходимых для сделки;
• Совершение сделки по подписание необходимых документов;
• Передача документов на регистрацию в Росреестр;
• Получение и распоряжение денежными средствами от продажи.

Генеральная доверенность на операции с недвижимостью подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, п. 128 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Сделки по недвижимости с доверенностью относят к наиболее рисковым, поэтому покупателю следует удостоверится в правомочности доверенного лица, связавшись с собственником и нотариусом. Обязательной формы доверенности нет, ее составляют произвольно в письменной форме. Примерная структура документа:

• Название документа, дата и место выдачи;
• Идентификационные данные доверителя и поверенного: ФИО, паспортные данные, место жительства, дата рождения;
• Список передаваемых доверенному лицу прав;
• Срок действия доверенности, если он не указан, считается, что доверенность выдана на 1 год.

В конце документа доверитель ставит свою подпись и расшифровку. Ниже вносит отметку нотариус удостоверивший доверенность.