ОКВЭД: аренда нежилого помещения 2025

ОКВЭД - сдача в аренду нежилых помещений 2025

В классификаторе операции с недвижимым имуществом выделены в отдельный раздел, обозначенный буквенным символом «L». В нем представлен один обобщенный код – 68, под которым объединены следующие направления:

• покупка и продажа недвижимости;

• ОКВЭД аренды нежилого помещения;

• управление собственным или арендованным имуществом;

• реализация операций с недвижимостью за отдельное материальное вознаграждение (посреднические, консультационные услуги);

• деятельность агентств.

ОКВЭД - 2025 по аренде помещений – это коды группы 68.20. Группа шифров 68.20, в частности, включает в себе хозяйственные операции по сдаче активов в аренду, по эксплуатации недвижимости, принадлежащей на праве собственности или имеющейся в распоряжении по договору аренды. Сдача в аренду помещений ОКВЭД - 2025 в группе кодов 68.20, в частности, подразумевает передачу во временное пользование как отдельных помещений, так и зданий, участков (речь идет о складах, выставочных залах, участках земли и т.д.).

Коды ОКВЭД аренды помещений включают:

• Код 68.20.1 – операции в рамках деятельности по аренде и управлению собственной жилой недвижимостью, операции, связанные с управлением арендованным жильем. ОКВЭД аренды жилого помещения (68.20.1) используется только теми предприятиями и ИП, которые на договорных началах, например, получают плату за пользование их жилой недвижимостью (многоквартирными домами, квартирами и т.п.). Арендаторами могут быть и физические, и юридические лица.

• Код 68.20.2 – сдача в аренду недвижимого имущества. ОКВЭД подходит только для аренды помещений, которые не предназначены для жилья.

При реализации посреднических схем аренды имущества (консультаций) применяют коды из группы 68.3. Такой шифр характерен только для агентов по недвижимости, риэлтерских фирм. Эта категория шифров актуальна в отношении следующих операций:

• 68.31 – деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Эта группировка включает:

- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимостью: предоставление посреднических услуг в покупке, реализации и аренде недвижимого имущества, предоставление консультаций при покупке, продаже и аренде недвижимости;

- деятельность агентов по поручительству.

• ОКВЭД аренды недвижимости 68.31.2 подразумевает деятельность посредников по договору или за вознаграждение при оформлении сделки по аренде активов, при подборе подходящего объекта на рынке недвижимости. Для жилых объектов применяют код 68.31.21, для нежилой недвижимости – 68.31.22;

• код 68.31.4 – оказание консультационной поддержки по аренде недвижимости (в т.ч. жилой – 68.31.41, нежилой – 68.31.42);

• код 68.31.5 – услуги посредника при оценке: жилой недвижимости – 68.31.51, нежилой – 68.31.52;

• 68.32 – код, относящийся к управлению имуществом на платной основе или по договору: 68.32.1 – жилой фонд, 68.32.2 – нежилой фонд. Сюда включается и деятельность учреждений по сбору платы за аренду.

Выбирать ОКВЭД аренды имущества в качестве одного из направлений деятельности должны предприниматели и фирмы, которые владеют недвижимостью и самостоятельно предоставляют объекты во временное пользование контрагентам. Коды данной группы могут применяться и субъектами хозяйствования, не являющимися владельцем активов, а выступающими посредниками в сделках аренды недвижимых объектов.

Сдача имущества в аренду (ОКВЭД из 68 группы) актуальна и для случаев с субарендой – когда фирма передает арендованное имущество во временное пользование другому лицу. Сделки могут реализовываться в отношении ряда имущества – квартир, домов, комнат, общежитий, гаражей и т.д.

Как компании изменить (исключить или добавить) виды деятельности (коды по ОКВЭД) в ЕГРЮЛ, разъяснили эксперты «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к системе КонсультантПлюс, получите пробный демодоступ. Это бесплатно.

Итоги

Код ОКВЭД для аренды помещений определяется по классификатору ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Выделение такой деятельности в отдельное направление позволяет компаниям и ИП при госрегистрации обозначить в качестве деятельности и оказание услуг по временному предоставлению в пользование недвижимости. Основные нюансы приведены выше в материале.