Что такое индекс цен в строительстве на 2024 год?
Говоря просто, этот индекс отражает реальный рост инфляции в области строительства. То есть показывает, на сколько с течением времени увеличиваются цены в сфере строительства на отдельные работы (например, строительно-монтажные, проектные, ремонтные), на оборудование, материалы, оплату труда и пр. Официальное название индексов – это индексы изменения сметной стоимости строительства.
Но в ходу и другие варианты названий – например, индекс цен, индекс потребительских цен, индекс пересчета цен. Еще говорят про индекс - дефлятор в строительстве, индекс - дефлятор для смет в строительстве (индекс - дефлятор на 2024 год в строительстве).
Официальное определение индексов изменения сметной стоимости строительства дано в пункте 2 Правил мониторинга цен строительных ресурсов, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.12.2016 N 1452.
Эти индексы определяют как частное от деления:
- цен строительных ресурсов и других затрат, которые сложились ко времени определения сметной стоимости строительства,
- на базисный уровень цен таких строительных ресурсов (или строительных ресурсов, сопоставимых по номенклатуре) и других затрат.
Кто и как устанавливает индексы изменения сметной стоимости строительства?
На федеральном уровне индексы изменения сметной стоимости строительно - монтажных работ, стоимости проектных, изыскательских работ для строительства и другие индексы в сфере строительства рассчитывает ФАУ "Главгосэкспертиза России" (письмо Минстроя России от 15.08.2017 N 28991-СМ/09).
Это государственное учреждение, которое подведомственно Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ - Минстрою России.
ФАУ "Главгосэкспертиза России" (официальный сайт - https://gge.ru/) определяет значение индексов не произвольно, а по утвержденной методике – про нее подробнее поговорим дальше.
Индексы размещают в специальной информационной госсистеме - ФГИС ЦС путем включения в федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН), в качестве справочной информации, а также публикуют на официальном сайте Минстроя.
Методика для расчета индекса цен на строительно - монтажные работы
На сегодняшний день действует специальная Методика, по которой ФАУ "Главгосэкспертиза России" рассчитывает индексы изменения сметной стоимости строительства. Она утверждена Приказом Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр и устанавливает общий порядок расчета индексов (далее - Методика N 326/пр).
Индексы, рассчитанные по этой Методике, выражаются в безразмерных величинах с двумя значащими цифрами после запятой. Эти индексы применяют для пересчета:
- сметной стоимости строительных (ремонтных) и монтажных работ,
- сметных затрат на оплату труда,
- сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов,
- сметной стоимости материалов, изделий и конструкций,
- сметной стоимости оборудования,
- сметной стоимости прочих видов работ и затрат - пусконаладочных, изыскательских, проектных, а также других прочих затрат.
С помощью индексов выполняют пересчет из базисного уровня цен в тот уровень цен, который сложился ко времени составления сметной документации.
Письма Минстроя об индексах изменения сметной стоимости строительства
Минстрой России ежеквартально сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Индексы изменения сметной стоимости разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики N 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов России и ФАУ "Главгосэкспертиза России" с учетом прогнозного показателя инфляции, который установлен Минэкономразвития России.
Рекомендованные индексы пересчета цен на строительно-монтажные работы Минстрой публикует в своих письмах. За квартал текущего года таких писем может быть несколько.
Например, Министерство направляло индексы строительства на 1 квартал 2024 года (по объектам строительства) 5 письмами:
- от 05.03.2024 № 12389-АЛ/09,
- от 07.03.2024 № 13023-ИФ/09,
- от 15.03.2024 № 14617-ИФ/09,
- от 22.03.2024 № 16169-ИФ/09,
- от 28.03.2024 № 17506-ИФ/09.
А про рекомендованные индексы изменения сметной стоимости строительства на 2 квартал 2024 года (по объектам строительства) вышло 6 писем Минстроя России:
- от 27.04.2024 № 24796-АЛ/09,
- от 30.05.2024 № 30417-ИФ/09,
- от 11.06.2024 № 32641-ИФ/09,
- от 20.06.2024 № 34567-ИФ/09,
- от 24.06.2024 № 35009-ИФ/09,
- от 04.07.2024 № 37392-ИФ/09.
Все письма Минстроя с рекомендованными индексами изменения сметной стоимости строительства можно найти на его официальном сайте. Чтобы ознакомиться с ними, подключите бесплатный доступ в систему КонсультантПлюс (пробная версия, действует 2 дня) и переходите по ссылкам выше.
Важно! При отсутствии в ежеквартальных письмах Минстроя соответствующих индексов для отдельных субъектов России, а также индексов на проектные и изыскательские работы применяются индексы за предыдущий квартал (письмо Минстроя России от 25.12.2017 N 58300-ОГ/09).
Где найти федеральные индексы на строительно - монтажные работы?
Индексы изменения сметной стоимости строительства, которые разработаны согласно Методике N 326/пр, размещаются в специальной федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (письмо Минстроя России от 15.08.2017 N 28991-СМ/09). Сокращенно она называется ФГИС ЦС.
Чтобы попасть в систему, перейдите по ссылке https://fgiscs.minstroyrf.ru/
На главной странице выберите закладку – "Федеральный реестр сметных нормативов".
А можете просто последовательно выбрать в таблице, приведенной ниже, год, квартал и тип индекса изменения сметной стоимости - по группам однородных строительных ресурсов или по объектам строительства.
Сами индексы (их числовые значения) в таблице не приводятся. Зато вы можете просмотреть и скачать письмо Минстроя, в котором определена величина соответствующего индекса.
Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства
Как правило, в каждом регионе России действует уполномоченный орган, который определяет свои индексы изменения сметной стоимости строительства - их применяют на территории данного, конкретного региона. Обычно это региональные министерства строительства или комитеты по ценовой политике в строительстве.
В Алтайском крае, к примеру, ежеквартальный расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ и строительной продукции, удорожания стоимости строительства, удорожания стоимости по статьям затрат обеспечивает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края (Указ Губернатора Алтайского края от 20.12.2018 N 214).
А на территории Санкт-Петербурга с 01.06.2024 применяют региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства, которые введены письмом Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 10.06.2024 N 2024-06и. Региональные индексы рекомендованы для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в июне 2024 года.
Индексы изменения сметной стоимости строительства в Москве
В Москве работает Комитет по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов. Он, в частности, принимает решение о введении в действие, изменении и отмене коэффициентов (индексов) пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен (п. 4.2.1 Положения о Комитете города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2011 N 48-ПП).
На сегодняшний день в столице применяют Методику разработки этих коэффициентов (индексов), которую утвердила Москомэкспертиза, подведомственная Комитету (Приказ от 27.12.2021 N МКЭ-ОД/21-111).
Департамент экономической политики и развития г. Москвы регулярно выпускает распоряжения об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства. Так, обобщенные индексы изменения стоимости строительства на 2024 год (май) утверждены Распоряжением Департамента от 29.05.2024 N ДПР-Р-12/24.
Где найти региональные индексы на строительно - монтажные работы и сметные цены?
Ознакомиться с индексами, которые действуют в вашем регионе, обычно можно на сайте уполномоченного органа – например, того же регионального министерства строительства. Также узнать индексы и сметные цены в вашем субъекте можно на сайте ФГИС ЦС.
Для этого перейдите по ссылке https://fgiscs.minstroyrf.ru/ и выберите на главной странице закладку "Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства".
После этого активируется поле "Выбрать ценовую зону". Если для вашего региона установлены разные ценовые зоны, вы сможете выбрать в этом поле подходящую. Если в регионе нет ценовых зон, в поле автоматически появится название выбранного региона.
Затем, в следующем поле "Выбрать квартал" укажите квартал и год.
Если нужно, также заполните четвертое поле "Выбрать отраслевую организацию".
На странице вы сразу видите сметные цены строительных ресурсов. Они представлены в виде таблицы под заголовками "Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве" и "Сметные цены на эксплуатацию машин и механизмов".
Чтобы узнать цены по отдельным позициям этих списков (отпускную цену, сметную цену, оплату труда машинистов), нажмите значок "+" слева от заголовка и листайте открывшиеся перечни вниз.
Также в закладках на этой же странице вы можете посмотреть:
- индексы к группам однородных строительных ресурсов,
- сметные цены услуг на перевозку и погрузочно-разгрузочные работы,
- сметные цены на затрату труда работников в строительстве.
Индексы Росстата на 2024 в строительстве
На сайте Федеральной службы государственной статистики - Росстата также размещаются индексы фактической инфляции Росстата в строительстве в 2024 году.
Кроме того, в настоящее время действует единая межведомственная информационно-статистическая система ЕМИСС: индекс фактической инфляции в строительстве, начиная с конкретного года, можно узнать именно в ней, а не на сайте Росстата.
Итак, чтобы узнать индексы - дефляторы в строительстве по годам, перейдите на сайт Росстата по ссылке https://rosstat.gov.ru/statistics/price
Вы окажетесь на странице "Цены, инфляция" - пролистните ее вниз.
Если вас интересует индекс потребительских цен на строительные материалы, спуститесь по странице ниже до заголовка "Цены приобретения". Затем кликните подзаголовок "Строительными организациями" и ознакомьтесь с предложенными индексами и средними ценами.