Кому положена субсидия 450 тысяч на ипотеку для многодетных
Выплата 450 тыс. рублей — государственная субсидия, выдаваемая многодетным семьям на уплату долга по ипотеке.
Выплату на погашение жилищного кредита могут получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 включительно.
Важно: ипотечный договор при этом может быть подписан до 1 июля 2031 года включительно.
Регулируются вопросы получения выплаты и ее реализации законом № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», а также Положением, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 1170 от 07.09.2019.
Требования к составу семьи при получении 450 многодетным на ипотеку
Для получения господдержки, необходимо учесть требования, предъявляемые к составу семьи:
- Программа распространяется на родных и усыновленных детей. Дата усыновления не играет роли, учитывается дата рождения ребенка.
- Заявитель должен являться гражданином РФ, и минимум трое его детей должны также быть гражданами России.
- Заявитель является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке.
- Если один из детей умер, это не препятствует получению господдержки. Дополнительно нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти ребенка.
Важно: если у жены был ребенок от первого брака и у мужа был ребенок от первого брака, и ни муж, ни жена не усыновляли и не удочеряли детей своей второй половины, а затем родился третий, совместный ребенок, то выплата такой семье не положена, так как заявитель должен иметь трех детей – своих или усыновленных, удочеренных.
Важно: если гражданин лишён родительских прав на кого-то из детей или суд отменил удочерение, усыновление, для субсидии такие дети не считаются.
Господдержка 450 многодетным на ипотеку: куда обращаться за субсидией
Чтобы реализовать полученные средства, необходимо подать заявку на портале Госуслуги или обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит.
Важно: если кредит рефинансировался, подавать заявление следует в банк, взявший на себя рефинансирование, то есть не в тот, который выдал кредит изначально, а в тот, который рефинансировал долг. Если рефинансирование проводилось дважды, то обращаться следует в последний банк.
Фактически же обращение направляется и решение о господдержке принимает ПАО «ДОМ.РФ».
Узнайте больше о поддержке ипотечных заемщиков силами «ДОМ.РФ» в системе КонсультантПлюс.
Требования к объекту недвижимости при получении 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям
- Объект ипотечного кредитования должен находиться на территории РФ.
- Жилье приобретается у физического или юридического лица на вторичном рынке недвижимости или в новостройке. Это может быть квартира или частный дом, покупка последней доли в любом объекте недвижимости, если после выкупа доли жилье полностью переходит во владение заемщика.
- Жилье может приобретаться в рамках участия в ЖСК по № 214-ФЗ или ЖНК по № 175-ФЗ.
- Жилье строится на участке, приобретенном для ИЖС, при этом участок должен иметь категорию ИЖС, ЛПХ или СНТ, а после завершения строительства недвижимость должна перейти в обременение банку по ипотечному договору.
- Жилье не должно являться апартаментами или относится к категории непригодного для проживания, аварийного.
- Жилье не обязательно должно быть единственным, можно использовать субсидию на закрытие ипотеки на покупку загородного дома, второй или последующих квартир.
Важно: если при покупке жилья не использовался материнский капитал, выделять доли детям не обязательно, распоряжаться жильём можно по своему усмотрению.
Какой кредит можно закрыть выплатой на ипотеку многодетным
Нельзя потратить субсидию для многодетных на первоначальный взнос, можно только на закрытие уже имеющегося кредита.
Например, семья может использовать в качестве первоначального взноса федеральный и/или региональный материнский капитал, а затем внести средства субсидии в счет погашения основного долга.
Если по кредитному займу имеются просрочки, пени, штрафы, это не влияет на использование субсидии для погашения основного долга и процентов за пользование кредитными средствами. Однако, штрафы и пени придется выплачивать самостоятельно, даже если сумма основного долга и процентов менее 450 тыс. рублей.
Пример: если долг по ипотеке с учетом процентов и пеней составляет 380 тыс. рублей, из которых 20 тыс. рублей — штраф за просрочку, господдержка компенсирует только 360 тыс. рублей.
Рефинансирование или реструктуризация кредита не влияют на использование субсидии. Даже если было два рефинансирования ипотечного долга.
Важно: когда выдача кредита была проведена на основании предварительного договора купли-продажи, то есть основной договор купли-продажи заключен после выдачи кредита, то получение субсидии невозможно.
Документы для получения выплаты многодетным семьям на ипотеку
Заявитель должен предоставить документы, подтверждающие наличие кредита и приобретение жилья, а также состав семьи:
- паспорт и СНИЛС заявителя;
- свидетельства о рождении всех детей;
- СНИЛСы и паспорта детей, достигших 14 лет;
- свидетельства или решения суда об усыновлении, удочерении;
- документы на жилье: договор долевого участия, договор купли-продажи, кадастровые выписки)
- договор с кредитной организацией и справка об остатке задолженности по займу.
Документы предоставляются в подлинниках или в копиях. Все услуги, оказываемые в связи с реализацией господдержки, предоставляются гражданину бесплатно.
Если ипотеку направили для индивидуального строительства, могут потребоваться:
- договор подряда;
- акт приема-сдачи готового объекта;
- свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение;
- документ, подтверждающий передачу жилья в залог кредитору.
Заявку на 450 тыс. на погашение ипотеки приняли-что многодетной семье делать дальше?
Узнать статус рассмотрения заявки можно с помощью сервиса ДОМ.РФ. Для этого нужно ввести номер заявления, который присваивает банк при подаче обращения за выплатой, его можно уточнить в кредитной организации при подаче заявления.
Если вы направляли заявку через Госуслуги, то статус по заявке можно отслеживать в личном кабинете портала.
Сроки оказания услуги по выплате 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным
Банк должен проверить и отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 рабочих дней с момента поступления.
ДОМ.РФ в свою очередь так же соблюдает семидневные сроки рассмотрения и, если все в порядке, перечисляет деньги в течение 5 рабочих дней. То есть с момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.
1. В случае положительного решения средства переводятся на ссудный счет для погашения основного долга по кредиту.
Важно: сначала средства направляются на погашение основного долга, а затем на погашение процентов за пользование кредитом.
2. Если субсидию перечислили, но по кредиту осталась задолженность, то информацию о новом графике платежей можно получить в кредитной организации.
Важно: заявитель самостоятельно указывает в заявлении по какому принципу формируется новый график платежей: уменьшение ежемесячного платежа или сокращение срока выплат.
Когда могут отказать в распоряжении компенсацией на ипотечный кредит многодетным семьям
Выдать отказ могут в случаях, напрямую связанных с невыполнением условий о соответствии жилья, состава семьи или целевом использовании средств:
- Если приобретенное жилье признано непригодным для проживания. При этом, если ипотека была взята на приобретение земельного участка для ИЖС, субсидию на её погашение можно будет получить только после регистрации права собственности на построенный на участке жилой дом и признании его пригодным для проживания.
- Ипотеку получили на строительство, но обременение в пользу банка на жилое помещение в пользу кредитной организации не оформили.
- Заявителя лишили родительских прав или суд отменил усыновление.
- Предыдущий владелец жилья использовал субсидию для многодетных. Покупатель квартиры на вторичном рынке должен подождать 12 месяцев, чтобы вновь получить выплату на эту недвижимость.
Как получить остаток выплаты многодетным семьям, если долг по ипотеке меньше 450 тыс. рублей
Если сумма основной задолженности и процентов за пользование кредитными средствами меньше 450 тыс. рублей, то перечислят только сумму, необходимую для погашения остатка ипотеки.
Пример: Отцу пятерых детей Дмитрию осталось выплатить банку 350 тыс. рублей в счёт погашения ипотечного займа и процентов за его использование. Используя право на субсидию в текущей ситуации, он сможет реализовать только 350 тыс. руб., остаток в 100 тыс. руб. Дмитрий не сможет получить наличными или иным способом.
Можно ли получить 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным повторно
Повторная реализация программы для одного и того же человека невозможно. Однако, каждый родитель имеет право на субсидию.
То есть, второй родитель, ранее не подававший заявление на получение субсидии, может получить выплату если соблюдаются следующие условия:
- взят новый ипотечный заем,
- рожден еще один ребенок до конца 2030 года.
При этом основным заёмщиком по новой ипотеке должен быть тот, кто ранее не подавал заявление на выплату.