Минфин России в письме от 16.08.2021 № 03-05-05-01/65819 указывает, что капитальные вложения, произведенные арендатором в виде неотделимых улучшений в арендованные объекты недвижимости, учтенные как основные средства, подлежат обложению налогом на имущество организаций до выбытия соответствующих ОС. При этом, под выбытием таких ОС, пишет ведомство, можно понимать — с учетом положений п. 29 ПБУ 6/01, в том числе окончание договора аренды или возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений.
Неотделимые капвложения в объекты недвижимости, отмечает Минфин, не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть объекта недвижимого имущества.
