Пожалуйста,поясните
Мой отец пенсионер,78 лет купил на себя квартиру и сдавал в аренду.По не знанию с аренды не оплачивал подоходный
Вопрос:: в случае претензий со стороны налоговой по уплате налога он может использовать налоговый вычет и в какие сроки?
С уважением к Вам
Здравствуйте. Возможность использования вычета зависит от того, есть ли у пенсионера доход, с которого уплачивается подоходный налог.
У работающих пенсионеров есть возможность переноса имущественного вычета на периоды, предшествующие году покупки жилья (п. 10 ст. 220 НК РФ). Заявляя о вычете, пенсионер может заявить и о переносе остатка вычета на 3 предыдущих года.
К примеру, квартира приобретена в 2017г., в 2018 году пенсионер сдает декларацию 3-НДФЛ за 2017 год, а остаток вычета переносит на 2016, 2015 и 2014 годы. За эти периоды ему тоже придется сдать 3-НДФЛ.
В случае же, когда пенсионер не работает, и у него нет дополнительного облагаемого налогом дохода, возможность воспользоваться имущественным вычетом прямо зависит от того, как давно он вышел на пенсию и прекратил платить НДФЛ.
Например, пенсионер не работает с 2012 г., а свидетельство на квартиру получил в 2017 году. Перенос вычета возможен на 2016, 2015 и 2014 годы, но в эти периоды у него не было дохода, кроме пенсии, и НДФЛ уже не уплачивался, поэтому права вычета пенсионер не имеет.
Более подробно об оформлении вычета по налогу для пенсионеров можно прочесть в этой статье.
