Затраты на покупку квартиры, используемой в деятельности, можно учесть в расходах на УСН

Налогоплательщик вправе учесть расходы на приобретение основных средств, в том числе квартиры, используемой в предпринимательской деятельности, в расходах при определении объекта налогообложения по налогу в рамках УСН. Такое разъяснение дал Минфин в письме от 16 ноября 2017 г. № 03-11-11/75751.

Финансисты пояснили, что согласно статье 346.16 НК РФ налогоплательщики на УСН «доходы минус расходы» при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, а также на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств.

При этом расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения УСН принимаются с момента ввода этих ОС в эксплуатацию. А основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации, учитываются в расходах в соответствии со статьей 346.16 НК РФ с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав.

Затраты налогоплательщика, применяющего УСН, признаются в расходах после их фактической оплаты (пункт 2 статьи 346.17 НК РФ).