С арендованного имущества надо платить налог, если оно учтено в качестве ОС

Организация обратилась в Минфин с вопросом о том, признается ли объектом налогообложения по налогу на имущество арендованный объект недвижимости?

В письме Минфина от 14 июня 2018 г. № 03-05-05-01/40659 разъясняется, что согласно пункту 1 статьи 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Правилами формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации (ПБУ «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утверждены приказом Минфина от 30.03.2001 № 26н) и Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкцией по его применению (утверждены приказом Минфина от 31.10.2000 № 94н) предусмотрено, что активы, учитываемые в качестве основных средств, учитываются на счетах бухгалтерского учета 01 «Основные средства» и 03 «Доходные вложения в материальные ценности».

Таким образом, если права пользования арендованными объектами недвижимости (затраты в виде арендных платежей) не учитываются на указанных счетах бухучета, то они не признаются основными средствами и объектом налогообложения по налогу на имущество организаций не являются.