Перейти к основному содержанию
Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Форма поиска

  • Главная
  • Новости
  • Статьи
  • Формы документов
  • Вопросы и ответы
  • Рубрики
  • Калькулятор НДС
  • Калькулятор пеней по налогам и взносам
  • Расчет фиксированного взноса ИП
  • COVID-19: все для работодателя и бухгалтера
  1. Главная
  2. Новости
  3. Как платить налог от продажи недвижимости при совмещении УСН и ЕНВД

Как платить налог от продажи недвижимости при совмещении УСН и ЕНВД

]]>Читайте нас в Яндекс Дзен]]>
ЕНВД | 11:00 10 августа 2018, УСН | 11:00 10 августа 2018

Предприниматель применяет УСН и уплачивает ЕНВД. В рамках какого режима налогообложения в таком случае ему следует исчислять налог от продажи недвижимого имущества?

Минфин России в письме от 13 июля 2018 г. № 03-11-11/48801 разъяснил, что, действительно, предприниматели, перешедшие на уплату ЕНВД, вправе применять УСН в отношении иных осуществляемых ими видов предпринимательской деятельности (пункт 4 статьи 346.12 НК РФ).

Перечень видов деятельности, в отношении которых может применяться ЕНВД, установлен пунктом 2 статьи 346.26 НК РФ. Так, ИП вправе применять данный налог в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. метров по каждому объекту организации торговли, а также розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

Таким образом, операции по реализации основного средства, в том числе разовая операция по продаже недвижимого имущества, налогообложению в рамках ЕНВД не подлежат. Следовательно, при реализации имущества, осуществляемой вне рамок предпринимательской деятельности на ЕНВД, налоги следует исчислять в рамках УСН.

Здесь следует иметь в виду, что при исчислении налоговой базы по УСН налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на расходы, связанные с приобретением основных средств (подпункт 1 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ). Однако такие расходы учитываются только при приобретении основных средств для использования их в деятельности на УСН (статьи 346.16 346.17 НК РФ).

То есть, если реализованное имущество не использовалось в предпринимательской деятельности на УСН, то при определении налоговой базы по этому налогу доходы от его реализации не могут быть уменьшены на расходы на приобретение.

Рубрики: 
ЕНВД
УСН
Tags: 
  • недвижимость
  • ,
  • уплата налога

Рубрики

  • Бизнес

    • Банки

    • ИП

    • система Платон

  • Бухгалтерский учет и отчетность

    • ККТ

    • Бухгалтерская отчетность

    • КБК

  • Кадры

    • Выплаты персоналу

    • Больничный лист

    • Декретный отпуск

    • Отпуск

  • Налоги

    • УСН

    • ЕНВД

    • ПСН

    • НДС

    • Страховые взносы ФСС

    • НДФЛ

    • Страховые взносы ПФР

    • 6-НДФЛ

    • Проверки

  • Право

    • Штрафы

Все рубрики

Читайте также

УСН | 12:39 27 декабря 2011, ЕНВД | 12:39 27 декабря 2011
Сдача в наем помещений ИП облагается УСН

ИП, УСН
Образец п/п: УСН «доходы» 2020 для ИП

ИП, УСН
Какие налоги платит ИП на УСН в 2021 году

УСН | 15:00 25 августа 2011, ЕНВД | 15:00 25 августа 2011
Плательщик УСН не может сменить налоговый режим при нарушении срока подачи заявления

УСН | 16:40 30 октября 2014, ЕНВД | 16:40 30 октября 2014
ИП не должны платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости

УСН
Срок уплаты УСН за 2018 год

УСН
Срок уплаты УСН за 2019 год

УСН | 14:22 16 января 2018
Упрощенцы должны учитывать в доходах суммы от продажи квартир

УСН | 17:28 22 сентября 2011, ЕНВД | 17:28 22 сентября 2011
Минфин рассмотрел вопросы по совмещению ЕНВД и УСН

УСН | 11:10 25 апреля 2018
Налог по УСН «доходы» нельзя рассчитать с учетом расходов

УСН
Срок уплаты УСН за 3 квартал 2019

ЕНВД | 14:46 29 ноября 2011, УСН | 14:46 29 ноября 2011
Сдача транспорта с экипажем в аренду не подпадает под ЕНВД

УСН | 12:46 18 ноября 2014, ЕНВД | 12:46 18 ноября 2014
Муниципальный сбор не учитывает особенности малого бизнеса

УСН | 15:24 19 июля 2011, ЕНВД | 15:24 19 июля 2011
Документы, заменяющие кассовый чек, подтверждают расходы «упрощенца»

ЕНВД | 11:17 16 января 2015, УСН | 11:17 16 января 2015
Когда можно уменьшить налоги на страховые взносы ИП, совмещающему УСН и ЕНВД

Популярное

НДС
Новая форма декларации НДС (за 4 квартал 2020): образец заполнения

Банки
Как заполнять платежное поручение по налогам в 2021 году

Статистическая отчетность
Форма 1-предприниматель за 2020 год: бланк и образец заполнения

Страховые взносы ПФР
Образец заполнения СЗВ-СТАЖ за 2020 год

Статистическая отчетность
Форма МП-сп за 2020: бланк и образец заполнения

Регистрация налогоплательщиков
Новая форма Р13014: бланк и образец заполнения

Транспортный налог
Транспортный налог для юридических лиц: изменения – 2020

Налоги и взносы
Страховые взносы в 2021 году: ставки (таблица)

Банки
Поля платежного поручения в 2021 году: образец

ПСН
ПСН: страховые взносы 2021

Бухгалтерская отчетность
Отчетность СНТ в 2021 году

Прием на работу
Новые правила приема на работу в 2021 году

НДФЛ
Заявление на возврат НДФЛ: образец 2020

Экологические платежи
Сроки сдачи экологической отчетности в 2021 году

Статистическая отчетность
Новая форма 1-Т (статистика): образец заполнения и бланк

Логотип сайта Современный предприниматель
Современный предприниматель
Налоги и учет для малого бизнеса

Мы в социальных сетях

© 2006 — 2021
Все права защищены.
При полном и частичном использовании материалов, активная ссылка на spmag.ru обязательна, при условии соблюдения правил перепечатки.

  • Рубрики
    • УСН
    • ЕНВД
    • ПСН
    • НДС
    • Налог на прибыль
    • Другие рубрики
  • Основные разделы
    • Новости
    • Статьи
    • Формы документов
    • Ответы на вопросы
  • О сайте
  • Контакты
  • Политика по обработке персональных данных
]]>]]> ]]> Рейтинг@Mail.ru]]> ]]> Яндекс цитирования]]>