Как определить хозсооружение в целях исчисления налога на имущество

Минфин России в письме от 16 мая 2017 г. №03-05-04-01/29325 напомнил, что в отношении хозяйственных строений и сооружений, площадь которых не превышает 50 кв. метров, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, устанавливаются пониженные налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц и налоговые льготы (Глава 32 НК РФ).

При этом в Налоговом кодексе не даны определения понятиям «хозяйственное строение» и «хозяйственное сооружение». В таком случае финансисты рекомендуют исходить из понятий и определений, предусмотренных нормами иных отраслей законодательства.

Таким образом, с учетом положений Федерального закона от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ и Градостроительного кодекса, к хозяйственным строениям и сооружениям могут быть отнесены объекты недвижимого имущества, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства или индивидуального жилищного строительства, не являющиеся домами и жилыми строениями. 

Также рекомендуется учитывать, что постановка на государственный кадастровый учет и регистрация прав на такие объекты могут осуществляться как с указанием конкретных наименований объектов вспомогательного назначения (например, баня, сарай, летняя кухня), так и без указания таких наименований (например, хозяйственное строение). Вне зависимости от указания, такие объекты являются хозяйственными строениями и сооружениями.

Гаражи являются самостоятельными объектами и к хозяйственным строениям и сооружениям в целях налогообложения не относятся (глава 32 НК РФ).