Как облагаются налогом земли общего пользования СНТ

ФНС на своем официальном сайте рассказала об особенностях налогообложения земель общего пользования садоводческих некоммерческих товариществ. Речь идет о землях под дорогами, спортплощадками, объектами электро-, газо-, водоснабжения, общей инфраструктуры и других землях.
Так, согласно статье 388 НК РФ земельный налог уплачивают лица, которые владеют участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Плательщики налога определяются в зависимости от вида прав на земельные участки СНТ, которые зарегистрированы в ЕГРН.
Члены СНТ уплачивают земельный налог за участки, приобретенные в совместную собственность, за счет целевых взносов СНТ. В этом случае налоговая база определяется для каждого из владельцев в равных долях (статься 392 НК РФ). СНТ как юридическое лицо оплачивает налог за участки, приобретенные за счет средств специального фонда СНТ, либо за участки, предоставленные (приобретенные) им в собственность, в том числе согласно статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ в редакции до 01.03.2015.
За земли общего пользования СНТ, права на которые удостоверены документами, выданными до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, налог платят лица, указанные в этих документах. Если согласно сведениям, имеющимся в Росреестре, участки общего пользования были предоставлены в коллективно-совместную собственность СНТ без распределения между его членами, а свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на них выдано СНТ как юрлицу (по форме, предусмотренной ранее действовавшем постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 № 177), то налогоплательщиком является СНТ как юрлицо.
ФНС обращает внимание, что с 2019 года земельный участок общего пользования, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства, может предоставляться в долевую собственность владельцам садовых участков. Это предусмотрено Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ. В таком случае земельный налог будут уплачивать физлица, участвующие в долевой собственности.