УФНС России по г. Москве на своем официальном сайте напомнило, что с 1 января 2015 года в Москве налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. При этом база для исчисления налога определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января налогового периода (статья 430 НК РФ).
На территории Москвы кадастровая стоимость объектов капстроительства утверждена постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 №688-ПП (в редакции постановлений Правительства Москвы от 09.12.2014 № 747-ПП, от 26.12.2016 № 937-ПП и от 28.09.2017 № 725-ПП).
Сумма налога за первые четыре налоговых периода с начала определения налоговой базы по кадастровой стоимости исчисляется с учетом понижающих коэффициентов. При расчете налога на имущество физических лиц за 2016 год применяется коэффициент 0,4.
Таким образом, расчет налога осуществляется по следующей формуле:
Н2016 = (((КС – КСвычета) x С) – Н2014) x К + Н2014, где:
- Н2016 – годовая сумма налога, исчисленная за 2016 год;
- КС – кадастровая стоимость объекта, установленная органом власти субъекта РФ;
- КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта) х S вычета, предусмотренного статьей 403 НК РФ;
- С – ставка налога, установленная Законом города Москвы от 19.11.2014 №51 «О налоге на имущество физических лиц»;
- Н2014 –сумма налога, исчисленная за 2014 год;
- К – коэффициент для налогового периода 2016 года (0,4).
Точный расчет вы можете посмотреть на примере.