Льготные ставки аренды в Москве продлили на год

На заседании Президиума правительства Москвы было принято решение продлить действие льготных ставок арендной платы для субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города, сообщает ]]>пресс-служба городской мэрии]]>.

«По плану у нас также предполагалось сохранение льготных ставок аренды помещений для малого и среднего бизнеса», – уточнил Сергей Собянин.

«Для субъектов малого предпринимательства предлагается продлить срок действия льготной ставки в размере 3,5 тыс. рублей за один квадратный метр на год», – сообщил руководитель Департамента городского имущества города Москвы Владимир Ефимов. Кроме того, предлагается установить льготную ставку в 3,5 тыс. руб. для всех образовательных учреждений.

Льготный период продлен на один год — до 1 июля 2016 года. В соответствии с действующим порядком данная льгота должна была утратить силу 30 июня 2015 года.

Владимир Ефимов также сообщил, что срок действия межведомственной комиссии, которая закончила свою работу в декабре 2014 года, распространяется и на 2015 год. «Любой желающий теперь сможет к нам обратиться не до 31 декабря, а в течение финансового года и при принятии положительного решения на соответствующий финансовый год получает ставку льготную 3,5 тыс. рублей. Это касается социально направленных видов деятельности, которые осуществляются субъектами малого предпринимательства, занимающими помещения более 300 квадратных метров», – уточнил руководитель департамента.

Кроме этого, принят пакет антикризисных нормативных актов, цель которых – оказание имущественной поддержки малому бизнесу, негосударственному сектору в образовании и инвесторам в сфере недвижимости. «Мы начали прорабатывать инвестиционные проекты по приоритетным программам импортозамещения, и инвесторы начали задавать вопросы о гарантиях своих инвестиций, особенно о том, что касается крупных проектов, гарантий, связанных с изменением налогового законодательства, земельного, имущественного, вопросов, связанных с изъятием земли, и ряда других рисков, которые возникают при реализации крупных инвестиционных проектов», – отметил Сергей Собянин.

В частности, правительство Москвы отменило пороговое значение для предоставления рассрочки при внесении арендной платы за землю в первый год аренды после изменения цели предоставления земельного участка для осуществления строительства (реконструкции) объектов недвижимости.

Ранее рассрочка была предусмотрена в случае, если размер арендной платы за первый год аренды превышает 500 млн руб. Теперь предоставление рассрочки при внесении арендной платы будет возможно на срок до одного года – если платеж в первый год аренды земельного участка составляет не более 100 млн руб., на срок до трех лет – если платеж составляет от 100 до 500 млн руб., на срок строительства (реконструкции) объекта – если платеж превышает 500 млн руб. «При этом мы убираем минимальный платеж, который сейчас составляет 250 млн в квартал, и делаем такую рассрочку более дешевой», – уточнил Владимир Ефимов.
К тому же исключается прибавление двух процентов к ставке рефинансирования ЦБ РФ при начислении процентов на сумму рассрочки.

Также на заседании Президиума Правительства было принято постановление о предоставлении рассрочки по оплате для собственников земельных участков: за изменение вида разрешенного использования земельного участка при осуществлении строительства (реконструкции) объекта недвижимости.

Владимир Ефимов отметил, что на данный момент такая рассрочка не предоставляется: «Они единовременно вносят разовый платеж». Рассрочка по внесению платы будет предоставляться на основании обращения собственника земельного участка.

Документом также утверждены формулы расчета платежей при предоставлении рассрочки собственникам земельных участков.

Срок рассрочки будет зависеть от размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае если размер платы не превышает 100 млн руб., плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка вносится собственником ежеквартально равными платежами в течение одного года; в пределах от 100 до 500 млн руб. – ежеквартально в течение трех лет; свыше 500 млн руб. – ежеквартально в течение шести лет

.

Если же собственник участка не внесет плату за изменение вида разрешенного использования в течение двух периодов оплаты подряд, решение об изменении вида разрешенного использования отменяется в установленном порядке.