ФНС напомнила об изменениях в налоге на имущество физлиц

21.01.2015
0
Команда СП

Начиная с 2015 года, для расчета налога на имущество физических лиц будет использоваться кадастровая стоимость в 28 регионах Российской Федерации: Республики Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Коми, Мордовия, Татарстан, Карачаево-Черкесская Республика, Удмуртская Республика, Амурская, Архангельская области и Ненецкий АО, Владимирская, Ивановская, Магаданская, Московская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Пензенская, Псковская, Рязанская, Самарская, Сахалинская, Тверская, Ярославская области, Забайкальский край, Москва, Ханты-Мансийский АО-Югра, Ямало-Ненецкий АО, сообщается на сайте ФНС России.

В остальных регионах налоговой базой останется инвентаризационная стоимость объектов недвижимости. Для принятия решения о переходе на уплату налога с кадастровой стоимости недвижимости, у остальных регионов есть срок до 2020 года.

При применении в качестве налоговой базы кадастровой стоимости налоговые ставки могут быть установлены в размерах, не превышающих 0,3%, в отношении основного перечня видов имущества, которым владеют физические лица (жилье, гаражи, хозяйственные строения площадью до 50 кв. м). Исключение составляет дорогое имущество, кадастровая стоимость которого более 300 млн руб., а также объекты офисного, торгового, административно-делового назначения, объекты общественного питания и бытового обслуживания, для которых налоговая ставка может быть установлена до 2%.

При исчислении налога из инвентаризационной стоимости предельная ставка может быть равна 2%.

С 1 января 2015 года объектами налогообложения налогом на имущество физлиц также будут признаваться объекты незавершенного строительства, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом и единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).

Вне зависимости от вида налоговой базы (инвентаризационная или кадастровая стоимость), прежний перечень льготных категорий граждан, которые освобождались от налога на имущество физлиц, сохранен только в отношении одного объекта недвижимости на территории всей России. Это может быть квартира или комната; жилой дом; гараж или машиноместо; помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек; хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС. Также представительные органы муниципальных образований вправе установить дополнительные льготы.

В случае несогласия с размером кадастровой оценки своего объекта недвижимости, налогоплательщик вправе обратиться в суд и комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Оставить комментарий